Article publié par CRAIN'S DETROIT le 26 mars 2019 , lire l'original ICI 

Développement de 150 millions de dollars et 850 emplois sur l’ancien site de l’usine Ford Wixom près de Detroit

La société Industrial Commercial Properties LLC de Solon prévoit de réaménager une ancienne usine de Ford Motor Co. à Wixom, dans le Michigan, près de Détroit, pour un montant de 150 millions de dollars, qui créerait 850 nouveaux emplois.

Le projet sur le site de 182 acres réactiverait la propriété avec 1,66 million de pieds carrés d’espace commercial / industriel, selon la Michigan Economic Development Corp.

La construction du premier des sept entrepôts au 29311, rue S. Wixom devrait commencer en avril; le projet devrait être terminé d’ici décembre 2021.

La nouvelle construction prévoit six bâtiments totalisant 1,34 million de pieds carrés dans la partie nord du site et un bâtiment de 320 000 pieds carrés dans la partie sud.

Le projet de développement proposé par Detroit Wixom LLC, une filiale d’Industrial Commercial Properties, est soutenu par une subvention de 3,48 millions de dollars de l’État approuvée mardi. La subvention est gérée par l’intermédiaire du Michigan Strategic Fund via un plan de travail Brownfield Act 381, financé via la saisie des taxes locales et scolaires.

Les locataires n’ont pas été identifiés pour le développement, mais le développeur est en discussion avec les fabricants et les distributeurs, a déclaré Chris Salata, directeur des opérations de Industrial Commercial Properties. Compte tenu de la forte demande de bâtiments sur mesure dans le métro de Detroit, il a indiqué qu’il ne prévoyait aucun problème pour le remplir.

“Nous pensons que le Grand Detroit est actuellement le marché industriel le plus en vogue du pays”, a déclaré Salata. “Il est très difficile de trouver un bien immobilier avec la taille et les commodités (du site Ford Wixom).”

L’ancienne propriété de l’usine Ford occupe une place de choix dans le comté d’Oakland, au nord de l’I-96, le long de Wixom Road. L’ année dernière, Detroit Wixom LLC avait acheté la propriété à l’investisseur basé à Boston Trident Barrow, qui s’était engagé dans une bataille juridique fédérale avec Ford au sujet de la propriété. Les deux parties ont finalement abouti à un règlement, selon les dossiers du tribunal, mais les conditions n’ont pas été révélées.

Detroit Wixom LLC est également propriétaire de l’ancienne propriété de General Motors Co. à Pontiac, située au 2000 Centerpoint Parkway, pour une superficie totale de 888 000 pieds carrés, dont 359 000 sont vacants, selon son site Web. Dans le cadre d’une joint-venture avec Industrial Realty Group, basée en Californie, Industrial Commercial Properties possède également 84 acres de terrain appartenant au siège social américain de Axle & Manufacturing situé à I-75 et à Holbrook, a annoncé Crain’s Detroit Business .

Selon le MEDC, la société n’a jamais reçu d’incitations ni de subventions de la part de l’État.

Le Fonds stratégique du Michigan a approuvé la subvention relative aux sites contaminés demandée par le Oakland County Brownfield Redevelopment Authority. MSF avait initialement approuvé des crédits Brownfield MBT pour le réaménagement du site en 2011. En raison de la modification du calendrier et de la portée du projet, ainsi que du propriétaire, la demande de crédits a été modifiée.

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