لماذا الاستثمار في ديترويت؟

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 يورو , se vendaient 30.000 يورو hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

ويعمل المروجون والمستثمرون وإدارة ديترويت سوية لمساعدة المدينة على استعادة روعتها الأصلية. بعد عام من التحسينات المهمة ، تنتقل المدينة لعائدات اقتصادية رائعة. هذه أخبار ممتازة ستشجع المستثمرين بالتأكيد على شراء عقار.

يعد سقوط سوق العقارات في ديترويت فرصة لتطبيق البديهية "شراء منخفض وبيع عالي" (الوجه). يوجد مستثمرون عقاريون من دول أخرى وحتى دول أخرى في القطاع العقاري في المنطقة. وتشير التقديرات إلى أن ما يصل إلى 80 ٪ من المنازل المباعة هناك يتم شراؤها من قبل المستثمرين. الأسعار المنخفضة التي يدفعونها مقابل المنازل الكبيرة بدلاً من ذلك تفسر جزئياً هذه الظروف المواتية. فهم يحصلون على قيمة مقابل المال ، وحيث أن الطلب على المساكن قد ارتفع بسبب تطور المدينة ، فإن أسعار العقارات ترتفع ، ويحقق المستثمرون أرباحاً ضخمة عن طريق دخول السوق في وقت مبكر.

على الصعيد الوطني ، بلغ متوسط ​​هامش الربح الإجمالي في الربع الأول دولار 72 450 ، وهو أعلى قيمة منذ 2011. تلاحظ صحيفة ديترويت فري برس اليومية أن المدينة هي واحدة من أولى المناطق الحضرية التي تتدرب على العقارات.

في هذا العام ، تنتقل ديترويت إلى المركز الأول في مؤشر ماركس و Millichap الحصري للعائد مع 10 Markets ، يليه كليفلاند ، بيتسبرغ ، إنديانابوليس وسينسيناتي. المدينة في موقع قيادي بسبب العوائد المرتفعة الناتجة عن العقارات والتي يراها المستثمرون ، دليل آخر على القوة الاقتصادية الناشئة للمدينة.

علامات على المضيق النامية

ديترويت العقاريةكانت السلطة الإقليمية لهيئة مرفق المؤتمرات الإقليمية في ديترويت تبحث عن 299 مليون دولار للاستثمار في تجديد المبنى ، وخلال ساعتين ، تم استلام 922 مليون.

ديترويت العقاريةدان جيلبرت ، "منقذ ديترويت"

ديترويت العقاريةلقد نتج عن انتعاش صناعة السيارات الأمريكية (المصنعين والموزعين والموردين) إنشاء المزيد من وظائف 400 000 منذ أن كانت في قاع 2009 في يونيو ، وكانت مبيعات 2014 للسيارات 16,5 مليون - أعلى مبلغ منذ 2006.

ديترويت العقاريةوأنفق المستثمرون أكثر من مليار دولار لتجديد مناطق الجذب السياحي مثل كازينو Greektown ، والمطاعم والفنادق في وسط المدينة. تم استثمار مبلغ 650 مليون دولار إضافية في بناء مجمع رياضي وترميم الحي. والفكرة هي إنشاء مدينة تجمع بين الأعمال (مراكز المؤتمرات) والترفيه (خدمات تتكيف مع العائلات التي ترحب بالعطلات).

ديترويت العقاريةينظر المستثمرون الأجانب إلى ديترويت باعتبارها فرصة استثمارية منخفضة التكلفة ذات عوائد أعلى ، مماثلة للدول النامية ولكن مع فائدة الدولار الأمريكي المستقر.

ديترويت العقاريةتزخر المدينة بالعديد من الاستثمارات الكبيرة في البرامج الجديدة: افتتاح المطاعم والمحلات التجارية ، وترميم النهر ، وإصلاح الطرق ، إلخ. خطة تحسين المدينة هي شيء من الماضي والمستقبل على!

ديترويت العقاريةخط السكك الحديدية M-1 ، الذي يمتد من وسط المدينة إلى وسط المدينة على طول شارع وودوارد ، كان بالفعل بمثابة نعمة لسوق العقارات حيث نشأت عمليات الشراء والتطورات في هذا المجال.

تأمين رأس المال

تأمين رأس المال

رأس المال المؤمن الخاص بك يصل إلى صافي 10٪

فرنسيانجليزيأسباني
Dutch