لماذا الاستثمار في ديترويت؟

مدينة ولادة جديدة والفرص

أفضل مكان للاستثمار في الولايات المتحدة!

العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية

بلدة ديترويت أُعلن إفلاسه في يوليو 2013. ومنذ ذلك الحين ، يستعيد موتور سيتي صحته ، ويعيد العمل بنفسه ، ويخلق فرص عمل إلى النقطة التي تستقر فيها أكبر العلامات التجارية في ديترويت. يتم إنشاء ديناميكية ، الفنادق ، المطاعم ، الحانات ، النوادي الليلية تظهر في مركز ديترويت. البنايات كاملة ، مهجور مرة واحدة ، قد تحولت إلى المكاتب التجارية أو الغرف العلوية الفاخرة لاستيعاب الزبائن الجدد من ديترويت DOWTOWN! وتقوم شركات صناعة السيارات الكبرى بملء كتب طلباتها باستمرار واستثمار ملايين الدولارات في بناء المصانع في ديترويت وضواحيها ، حيث تبرئ حكومة الولايات المتحدة الشركات الناشئة الراغبة في تحمل هذا الحلم. أمريكا ، نتيجة لذلك ، المئات من الشركات تولد بفضل ديترويت وتقدم فرص العمل لجميع الأميركيين!

الاستثمار في الولايات المتحدة

وقد وضع عمدة ديترويت الجديد ، مايك دوغان ، "قواعد جديدة" ، مما يجعل سوق ديترويت العقاري أحد أكثر الأسواق صرامة في الولايات المتحدة. يتم إنشاء أعمال تشييد وأعمال ضخمة مثل محطة DETROIT الأسطورية التي تم شراؤها للتو من قبل FORD العملاقة ( اقرأ هنا ). يغزو المستثمرون من جميع أنحاء العالم ديترويت لأنه على الرغم من كل ذلك ، لا تزال ديترويت هي مدينة الولايات المتحدة الأمريكية حيث لا تزال العقارات متاحة ... لكنها لن تدوم! يرتفع سعر العقارات في المتوسط ​​من 20٪ إلى 30٪ في السنة ... إنه قانون خالص "العرض والطلب" ، ليس من الضروري سحب المنازل التي تباع اليوم50.000 يورو كانت تبيع 30.000 يورو بالأمس ... تعود ديترويت إلى الحياة والاستثمار في العقارات يعد بعوائد جيدة. لأي عملية شراء أو امتلاك ، فإن إمكانية العودة أكبر من أي مدينة أخرى في الولايات المتحدة. بعد مواجهة إجراءات الإفلاس ، اتخذت المدينة مبادرات جادة لتشجيع المستثمرين على العودة.

ويعمل المروجون والمستثمرون وإدارة ديترويت سوية لمساعدة المدينة على استعادة روعتها الأصلية. بعد عام من التحسينات المهمة ، تنتقل المدينة لعائدات اقتصادية رائعة. هذه أخبار ممتازة ستشجع المستثمرين بالتأكيد على شراء عقار.

immo ديترويت

يعد سقوط سوق العقارات في ديترويت فرصة لتطبيق البديهية "شراء منخفض وبيع عالي" (الوجه). يوجد مستثمرون عقاريون من دول أخرى وحتى دول أخرى في القطاع العقاري في المنطقة. وتشير التقديرات إلى أن ما يصل إلى 80 ٪ من المنازل المباعة هناك يتم شراؤها من قبل المستثمرين. الأسعار المنخفضة التي يدفعونها مقابل المنازل الكبيرة بدلاً من ذلك تفسر جزئياً هذه الظروف المواتية. فهم يحصلون على قيمة مقابل المال ، وحيث أن الطلب على المساكن قد ارتفع بسبب تطور المدينة ، فإن أسعار العقارات ترتفع ، ويحقق المستثمرون أرباحاً ضخمة عن طريق دخول السوق في وقت مبكر.

على الصعيد الوطني ، بلغ متوسط ​​هامش الربح الإجمالي في الربع الأول دولار 72 450 ، وهو أعلى قيمة منذ 2011. تلاحظ صحيفة ديترويت فري برس اليومية أن المدينة هي واحدة من أولى المناطق الحضرية التي تتدرب على العقارات.

الولايات المتحدة الأمريكيةفي هذا العام ، تنتقل ديترويت إلى المركز الأول في مؤشر ماركس و Millichap الحصري للعائد مع 10 Markets ، يليه كليفلاند ، بيتسبرغ ، إنديانابوليس وسينسيناتي. المدينة في موقع قيادي بسبب العوائد المرتفعة الناتجة عن العقارات والتي يراها المستثمرون ، دليل آخر على القوة الاقتصادية الناشئة للمدينة.

علامات على المضيق النامية

ديترويت العقاريةكانت السلطة الإقليمية لهيئة مرفق المؤتمرات الإقليمية في ديترويت تبحث عن 299 مليون دولار للاستثمار في تجديد المبنى ، وخلال ساعتين ، تم استلام 922 مليون.

ديترويت العقاريةدان جيلبرت ، "منقذ ديترويت"

ديترويت العقاريةلقد نتج عن انتعاش صناعة السيارات الأمريكية (المصنعين والموزعين والموردين) إنشاء المزيد من وظائف 400 000 منذ أن كانت في قاع 2009 في يونيو ، وكانت مبيعات 2014 للسيارات 16,5 مليون - أعلى مبلغ منذ 2006.

ديترويت العقاريةوأنفق المستثمرون أكثر من مليار دولار لتجديد مناطق الجذب السياحي مثل كازينو Greektown ، والمطاعم والفنادق في وسط المدينة. تم استثمار مبلغ 650 مليون دولار إضافية في بناء مجمع رياضي وترميم الحي. والفكرة هي إنشاء مدينة تجمع بين الأعمال (مراكز المؤتمرات) والترفيه (خدمات تتكيف مع العائلات التي ترحب بالعطلات).

ديترويت العقاريةينظر المستثمرون الأجانب إلى ديترويت باعتبارها فرصة استثمارية منخفضة التكلفة ذات عوائد أعلى ، مماثلة للدول النامية ولكن مع فائدة الدولار الأمريكي المستقر.

ديترويت العقاريةتزخر المدينة بالعديد من الاستثمارات الكبيرة في البرامج الجديدة: افتتاح المطاعم والمحلات التجارية ، وترميم النهر ، وإصلاح الطرق ، إلخ. خطة تحسين المدينة هي شيء من الماضي والمستقبل على!

ديترويت العقاريةخط السكك الحديدية M-1 ، الذي يمتد من وسط المدينة إلى وسط المدينة على طول شارع وودوارد ، كان بالفعل بمثابة نعمة لسوق العقارات حيث نشأت عمليات الشراء والتطورات في هذا المجال.

لماذا وكيف تستثمر؟

شرح في الفيديو أدناه
تأمين رأس المال

تأمين رأس المال

رأس المال المؤمن الخاص بك يصل إلى صافي 10٪

إجراءات الشراء

إجراءات الشراء

أصبح المالك في الولايات المتحدة بسيطًا جدًا

خدماتنا

خدمة كاملة لتحسين الاستثمار الخاص بك في ديترويت

اختيار الملكية

نحن نقدم قائمة من العقارات (مصدقة من المدينة) والتي سوف تجد أنواع مختلفة من الخصائص لميزانيات مختلفة. سوف ننصح المنازل المقابلة لطلبك.

إدارة الممتلكات

مع فريق استباقي و 24 / 7 على الفور ، نحن نضمن خدمة لا يمكن الاستغناء عنها فيما يتعلق بإدارة البضائع الخاصة بك. لا داعي للقلق بشأن أي شيء ، نحن هناك.

إجراءات إدارية

نحن نحرص على إدارة الحسابات الخاصة بك من إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة إلى الإقرار الضريبي. كما نقدم خدمة فتح حساب مصرفي عن بعد وخدمات أخرى.

فرنسيانجليزيأسباني