Защо да инвестираме в DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Организаторите, инвеститорите и администрацията на Детройт работят заедно, за да помогнат на града да възвърне оригиналното си великолепие. След година на значителни подобрения градът е в движение за забележителна икономическа възвращаемост. Това е отлична новина, която със сигурност ще насърчи инвеститорите да купят имот.

Падането на пазара на недвижими имоти в Детройт е възможност да се приложи на практика аксиомата "купувай ниско и продавай високо" (флип). Инвеститорите в недвижими имоти от други държави и дори от други страни присъстват в сектора на недвижимите имоти в региона. Смята се, че до 80% от продадените домове са закупени от инвеститорите. Ниските цени, които плащат за доста големи къщи, частично обясняват тези благоприятни обстоятелства. Те се възползват от стойността на парите и тъй като търсенето на жилища се е увеличило благодарение на развитието на града, цените на имотите се увеличават и инвеститорите правят огромни печалби, като навлизат на пазара рано.

На национално равнище средният брутен марж за първото тримесечие беше 72 450 долара, най-високата стойност от 2011. Ежедневникът Detroit Free Press отбелязва, че градът е един от първите метрополии, които практикуват флип за недвижими имоти.

Тази година Детройт се премести на първо място в индекса на ексклузивния доход Marcus & Millichap с 10 Markets, следван от Кливланд, Питсбърг, Индианаполис и Синсинати. Градът е на водеща позиция поради по-високата възвръщаемост, генерирана от имотите и възприемана от инвеститорите, допълнителни доказателства за възникващата икономическа сила на града.

Знаци на развиващия се пролив

Детройт Недвижими имотиРегионалният орган на Департамента за регионални конвенции в Детройт търсише инвестиции в 299 за обновяване на сградата и в рамките на два часа бяха получени милиони 922.

Детройт Недвижими имотиДан Гилбърт, "спасителят на Детройт"

Детройт Недвижими имотиВъзстановяването на автомобилната индустрия на САЩ (производители, дистрибутори и доставчици) е довело до създаването на повече работни места 400 000, тъй като тя е достигнал дъното през юни 2009, а продажбите на автомобили 2014 16,5 милиона е - най-голямо количество от 2006.

Детройт Недвижими имотиИнвеститорите са похарчили повече от 1 млрд. Долара за обновяване на туристически атракции като казиното Greektown, ресторанти и хотели в центъра. 650 Допълнителни долари бяха инвестирани в изграждането на спортен комплекс и обновяването на квартала. Идеята е да се създаде град, който съчетава бизнес (конферентни центрове) и свободно време (услуги, приспособени да приемат семейства на почивка).

Детройт Недвижими имотиЧуждестранните инвеститори разглеждат Детройт като инвестиционна възможност за евтини инвестиции с по-висока възвръщаемост, подобна на развиващите се страни, но в полза на стабилен долар.

Детройт Недвижими имотиГрадът блъска с многобройни и значителни инвестиции в нови програми: откриване на ресторанти и магазини, реставрация край реката, ремонт на пътища и др. Планът за подобряване на града е нещо от миналото и бъдещето е на път!

Детройт Недвижими имотиЖелезопътната линия M-1, която минава от центъра на Midtown по улица Woodward, вече е благосклонна към пазара на недвижими имоти, тъй като в тази област се появиха покупки и разработки.

FrenchEnglishSpanishDutch