Proč investovat do společnosti DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Propagátoři, investoři a administrativa v Detroitu spolupracují na tom, aby město pomohly znovu získat původní krásu. Po roce významných zlepšení se město nachází na cestě k pozoruhodnému hospodářskému výsledku. To jsou vynikající zprávy, které jistě povzbudí investory k nákupu nemovitosti.

Pád trhu s nemovitostmi v Detroitu je příležitostí k uvedení do praxe axiomu "koupit nízké a prodávat vysoké" (flip). Investující v oblasti nemovitostí z jiných států a dokonce i dalších zemí jsou přítomni v oblasti nemovitostí v regionu. Odhaduje se, že až 80% prodaných domů je nakupováno investory. Nízké ceny, které platí za poměrně velké domy, částečně vysvětlují tyto příznivé okolnosti. Získávají hodnotu za peníze a vzhledem k tomu, že poptávka po bydlení vzrostla z důvodu rozvoje města, ceny nemovitostí rostou a investoři dosahují obrovského zisku tím, že vstoupí na trh brzy.

Na národní úrovni byla průměrná hrubá marže v prvním čtvrtletí 72 450 dolarů, což je nejvyšší hodnota od 2011. Každodenní Detroit Free Press konstatuje, že město je jednou z prvních metropolí, které praktikují flip nemovitostí.

Letos se Detroit přesune na první místo na exkluzivním indexu výnosů Marcus & Millichap s trhy 10, následovaným Clevelandem, Pittsburgou, Indianapolisem a Cincinnati. Město je ve vedoucí pozici díky vyšším výnosům vytvořeným nemovitostmi a vnímáno investory, dalšími důkazy o vznikající ekonomické síle města.

Známky rozvíjejícího se úžiny

Detroit Real EstateKrajský úřad Úřadu pro regionální úmluvy v Detroitu hledal miliony 299 na investice na renovaci budovy a během dvou hodin byl přijat milion 922.

Detroit Real EstateDan Gilbert, "Spasitel z Detroitu"

Detroit Real EstateOživení amerického automobilového průmyslu (výrobci, distributoři a dodavatelé) vedlo k vytvoření více než 400 000 pracovních míst, protože se na dně v červnu 2009 a auto prodej 2014 16,5 milionu bylo - nejvyšší částka od 2006.

Detroit Real EstateInvestoři vynaložili více než 1 miliardu dolarů na obnovu turistických atrakcí, jako je kasino Greektown a restaurace a hotely v centru města. 650 Dalším milionem dolarů bylo investováno do výstavby sportovního areálu a obnovy okolí. Cílem je vytvořit město, které kombinuje obchodní (konferenční centra) a volný čas (služby přizpůsobené rodinám na dovolenou).

Detroit Real EstateZahraniční investoři považují Detroit za investiční příležitost s nízkými náklady s vyšší návratností, podobně jako v rozvojových zemích, ale s výhodou stabilního amerického dolaru.

Detroit Real EstateMěsto bzučí s četnými a značnými investicemi do nových programů: otevření restaurací a obchodů, restaurování u řeky, opravy silnic apod. Plán pro zlepšení města je věcí minulosti a budoucnost je započatá!

Detroit Real EstateŽelezniční linka M-1, která běží od centra města po Midtown podél Woodward Avenue, již byla výhodou pro trh s nemovitostmi, neboť v této oblasti vznikly nákupy a vývoje.

Kapitálové pojištění

Kapitálové pojištění

Votre capital assuré jusquXCHARXà 10% net

La procédure d'achat

La procédure d'achat

Devenir propriétaire aux USA est très simple

francouzskýAngličtinašpanělskýholandský