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Die Prozedur in 6-Schritten

1 - Erstellen des Verwaltungsordners

In einer 1er-Zeit wird es notwendig sein Erstelle eine LLC (Firma in den USA), um Ihre Investition zu versichern. Das Interesse, über eine LLC zu investieren, schützt Ihr Vermögen sowie Sie direkt im Fall von Rechtsstreitigkeiten oder auf andere Weise. Natürlich kümmern wir uns um die Gründung einer LLC und die Eröffnung des Remote-Bankkontos, das mit Ihrer LLC verbunden ist. Sie erhalten eine Debitkarte sowie einen Online-Zugriff auf Ihr US-Bankkonto.

Wir bieten ein Paket für Nur $ 1.500 :

  • Erstellen Sie Ihre LLC
  • Erlangen der Steuernummer EIN
  • Eröffnung des Bankkontos mit Debitkarte und Online-Zugang
  • Das 1er Jahr der Rechnungslegung

2-Signatur eines Kaufangebots

Es ist Zeit, ein Angebot zum Kauf einer Immobilie Ihrer Wahl zu unterzeichnen, die zuvor aus der Liste auf unserer Website ausgewählt wurde (Häuser verfügbar HIER)

3-Kaution

Eine Anzahlung von 10% des Immobilienpreises oder $ 5.000 zuzüglich der Erstellungskosten für die LLC und das Bankkonto werden Sie aufgefordert, Ihr Kaufangebot zu bestätigen. Dieser Betrag wird bei Unterzeichnung des Angebots fällig (siehe Abschnitt 2). Um diese Reservierung zu bestätigen, muss eine internationale Überweisung auf das Konto unseres Unternehmens erfolgen. Sobald die Einzahlung gutgeschrieben ist, werden wir den Status Ihrer LLC und die Eröffnung des US-Bankkontos Ihrer LLC offiziell bestätigen. Wir schicken Ihnen die "Articles Of Organization" Ihres Unternehmens in die USA. Eine Rücktrittsfrist ermöglicht Ihnen die Rückerstattung Ihrer Anzahlung abzüglich der Gründungskosten des Unternehmens (LLC). Nach dieser Zeit beachten Sie bitte, dass die Anzahlung nicht eintreibbar ist.

4-Closing des Kaufs (Closing)

Es ist der Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufs (Abschluss des Verkaufs, wenn Sie möchten) um 15 Tage nach der Unterzeichnung des Kaufangebots. Ab diesem Zeitpunkt muss der Restbetrag bezahlt werden, dh 90% verbleibt beim Notar. Ein Notar in den USA wird im Allgemeinen als TITLE AGENCY oder TITLE COMPANY bezeichnet. Die für die Ausarbeitung der offiziellen Dokumente zuständige TITELFIRMA wird Ihnen die Dokumente des Kaufabschlusses übermitteln, in der Folgendes aufgeführt ist:

  • Der Kaufpreis der Immobilie stimmte dem Verkäufer zu
  • Die Bankdaten des Kontos der Titelgesellschaft für die Zahlung des Restbetrags (90%)
  • Die anteilige Grundsteuer wird für das laufende Jahr vorfinanziert
  • Die 10% Anzahlung wurde im Voraus bei der Unterzeichnung des Kaufangebots bezahlt
  • Alle Wasserrechnungen, Strom noch fällig usw.
  • Die Gebühren der Titelgesellschaft (ca. 1% des Immobilienpreises)

Am Ende, sobald alle diese Elemente berechnet sind, müssen Sie eine Überweisung des beanspruchten Betrags vornehmen. Nach Erhalt der Mittel durch die Titelgesellschaft wird das Geld an den Verkäufer gezahlt. (als Notar in Europa)

5 - Die Eigentumsurkunde

Die Titelfirma übermittelt Ihnen die unterzeichneten Abschlussdokumente der 2-Teile (Verkäufer / Sie) mit die garantierte Garantie beweisen, dass Sie der neue Besitzer der Immobilie sind!

Eine garantierte Garantie oder ein Eigentumsmerkmal mit Garantie sichert Ihre Investition. Dieser Titel gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Haus keine Hypothek hat, keine laufenden Steuern, keine Rechnungen.

6-Sammlung von Mieten

Denken Sie daran, dass das Haus, das Sie kaufen möchten, bereits von einem Mieter gemietet wird, der regelmäßig bezahlt. Ab dem darauf folgenden Monat beginnen Sie damit, die Mieten zu erheben! Die Mieten werden monatlich an das Bankkonto gezahlt, das mit Ihrer im Voraus eröffneten LLC verbunden ist (siehe Abschnitt 1). Wenn Sie die Mietkaution abonniert haben In diesem Fall wird Ihre Rente 8%, 9% oder 10% vierteljährlich auf Ihr US-Bankkonto überwiesen.

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