Γιατί να επενδύσετε στο DETROIT;

Η πόλη της αναγέννησης και των ευκαιριών

Το καλύτερο μέρος για να επενδύσετε στις Ηνωμένες Πολιτείες!

ακίνητα στις ΗΠΑ

Η πόλη του DETROIT κηρύχθηκε σε πτώχευση τον Ιούλιο του 2013. Έκτοτε, η Motor City αποκαθιστά την υγεία της, επανατοποθετώντας τον εαυτό της, δημιουργώντας θέσεις εργασίας μέχρι το σημείο όπου οι μεγαλύτερες μάρκες έρχονται να εγκατασταθούν στο DETROIT. Δημιουργείται μια δυναμική, ξενοδοχεία, εστιατόρια, παμπ, νυχτερινά κέντρα κάνουν τις εμφανίσεις τους στο κέντρο της DETROIT. Ολόκληρα σπίτια , αφού εγκαταλείφθηκαν, μετατράπηκαν σε εμπορικά γραφεία ή πολυτελείς σοφίτες για να φιλοξενήσουν τη νέα πελατεία της DETROIT DOWTOWN! Οι μεγαλύτερες αυτοκινητοβιομηχανίες συνεχίζουν να συμπληρώσετε τις παραγγελίες τους και να επενδύουν εκατομμύρια δολάρια για την κατασκευή του εργοστασίου στο Ντιτρόιτ και τα προάστιά της κυβέρνησης της .Η ΗΠΑ εξαιρεί τα φορτία της εκκίνησης που θέλουν να προσφέρουν το όνειρο American, ως αποτέλεσμα, εκατοντάδες εταιρίες γεννιούνται χάρη στο DETROIT και προσφέρουν θέσεις εργασίας σε όλους τους Αμερικανούς!

επενδύουν στις Ηνωμένες Πολιτείες

Ο νέος δήμαρχος της DETROIT, Mike Duggan, έχει θέσει "νέους κανόνες", καθιστώντας την αγορά ακινήτων της DETROIT μία από τις πιο αυστηρές στις ΗΠΑ. Κατασκευές και μνημειώδη έργα δημιουργούνται και ανακαινίζονται όπως ο θρυλικός σταθμός DETROIT που μόλις αγόρασε ο γίγαντας FORD ( διαβάστε ΕΔΩ ). Οι επενδυτές από όλο τον κόσμο εισβάλλουν στην DETROIT επειδή παρά το γεγονός αυτό, η DETROIT παραμένει η πόλη των ΗΠΑ όπου η ακίνητη περιουσία παραμένει προσβάσιμη ... αλλά δεν θα διαρκέσει! Η τιμή των ακινήτων αυξάνεται κατά μέσο όρο από 20% σε 30% ετησίως ... είναι ο καθαρός νόμος της "προσφοράς και της ζήτησης", δεν είναι απαραίτητο να σύρετε τα σπίτια που πωλούνται σήμερα 50.000 € , πωλούσαν 30.000 € χθες ... Το Ντιτρόιτ επανέρχεται στη ζωή και οι επενδύσεις σε ακίνητα υπόσχονται καλές αποδόσεις. Για οποιαδήποτε αγορά και κατοχή, η δυνατότητα επιστροφής είναι μεγαλύτερη από οποιαδήποτε άλλη πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αφού αντιμετώπισε διαδικασίες πτώχευσης, η πόλη έλαβε σοβαρές πρωτοβουλίες για να ενθαρρύνει τους επενδυτές να επιστρέψουν.

Οι υποστηρικτές, οι επενδυτές και η διοίκηση του Ντιτρόιτ συνεργάζονται για να βοηθήσουν την πόλη να ανακτήσει το αρχικό της μεγαλείο. Μετά από ένα έτος σημαντικών βελτιώσεων, η πόλη βρίσκεται σε εξέλιξη για μια αξιοσημείωτη οικονομική απόδοση. Πρόκειται για εξαιρετικές ειδήσεις που σίγουρα θα ενθαρρύνουν τους επενδυτές να αγοράσουν ένα ακίνητο.

immo detroit

Η πτώση της αγοράς ακινήτων του Ντητρόιτ είναι μια ευκαιρία να τεθεί σε εφαρμογή το αξίωμα "αγοράστε χαμηλά και να πουλήσετε ψηλά" (flip). Οι επενδυτές σε ακίνητα από άλλα κράτη και ακόμη άλλες χώρες είναι παρόντες στον τομέα των ακινήτων στην περιοχή. Εκτιμάται ότι μέχρι το 80% των κατοικιών που πωλούνται εκεί αγοράζονται από τους επενδυτές. Οι χαμηλές τιμές που καταβάλλουν για μάλλον μεγάλα σπίτια εξηγούν εν μέρει αυτές τις ευνοϊκές συνθήκες. Παίρνουν αξία για τα χρήματα και, καθώς η ζήτηση για στέγαση έχει αυξηθεί λόγω της ανάπτυξης της πόλης, οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται και οι επενδυτές αποκομίζουν τεράστια κέρδη εισερχόμενοι στην αγορά νωρίς.

Σε εθνικό επίπεδο, το μέσο ακαθάριστο περιθώριο κέρδους κατά το πρώτο τρίμηνο ήταν δολάρια 72 450, η υψηλότερη τιμή από το 2011. Το καθημερινό Detroit Free Press σημειώνει ότι η πόλη είναι μία από τις πρώτες μητροπολιτικές περιοχές που ασκούν το κτύπημα ακίνητης περιουσίας.

immo usaΑυτό το έτος, Ντιτρόιτ πηγαίνει στην πρώτη θέση στο Δείκτη Επιστροφή αποκλειστική Marcus & Millichap με τις αγορές 10, ακολουθούμενη από Κλήβελαντ, Πίτσμπουργκ, Indianapolis και Σινσινάτι. Η πόλη κατέχει ηγετική θέση λόγω των υψηλότερων αποδόσεων που παράγονται από τα ακίνητα και τις αντιλήψεις των επενδυτών, περαιτέρω στοιχεία της αναδυόμενης οικονομικής ισχύος της πόλης.

Σημάδια ενός αναπτυσσόμενου στενού

Ντιτρόιτ Real Estate Η περιφερειακή αρχή της Αρχής Διευκόλυνσης της Περιφερειακής Συνέλευσης του Ντιτρόιτ αναζητούσε εκατομμύρια 299 για επενδύσεις για την ανακαίνιση του κτιρίου και μέσα σε δύο ώρες ελήφθησαν εκατομμύρια 922.

Ντιτρόιτ Real Estate Dan Gilbert, "ο σωτήρας του Ντιτρόιτ"

Ντιτρόιτ Real Estate Η ανάκαμψη της βιομηχανίας αυτοκινήτων των ΗΠΑ (κατασκευαστές, διανομείς και προμηθευτές) είχε ως αποτέλεσμα τη δημιουργία πάνω από 400 000 θέσεις εργασίας, δεδομένου ότι είχε χτυπήσει κάτω τον Ιούνιο 2009, και οι πωλήσεις αυτοκινήτων 2014 16,5 εκατομμύρια ήταν - το υψηλότερο ποσό από το 2006.

Ντιτρόιτ Real Estate Οι επενδυτές δαπάνησαν πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια για την ανακαίνιση τουριστικών αξιοθέατων όπως το καζίνο του Greektown, τα εστιατόρια και τα ξενοδοχεία στο κέντρο της πόλης. 650 Επενδύθηκαν εκατομμύρια επιπλέον δολάρια για την κατασκευή ενός αθλητικού συγκροτήματος και την ανακαίνιση της γειτονιάς. Η ιδέα είναι να δημιουργηθεί μια πόλη που συνδυάζει επιχειρήσεις (συνεδριακά κέντρα) και αναψυχή (υπηρεσίες προσαρμοσμένες για να καλωσορίζουν οικογένειες σε διακοπές).

Ντιτρόιτ Real Estate Οι ξένοι επενδυτές βλέπουν το Ντιτρόιτ ως επενδυτική ευκαιρία χαμηλού κόστους με υψηλότερες αποδόσεις, παρόμοιες με τις αναπτυσσόμενες χώρες αλλά με το όφελος ενός σταθερού δολαρίου ΗΠΑ.

Ντιτρόιτ Real Estate Η πόλη μαστίζει με πολυάριθμες και σημαντικές επενδύσεις σε νέα προγράμματα: άνοιγμα εστιατορίων και καταστημάτων, αποκατάσταση από τον ποταμό, επισκευές δρόμων κλπ. Το σχέδιο βελτίωσης της πόλης είναι ένα πράγμα του παρελθόντος και το μέλλον είναι ανοικτό!

Ντιτρόιτ Real Estate Η σιδηροδρομική γραμμή M-1, που εκτελεί δρομολόγια από το κέντρο της πόλης στο Midtown κατά μήκος της λεωφόρου Woodward, έχει ήδη αποτελέσει πλεονέκτημα για την αγορά ακινήτων καθώς οι αγορές και οι εξελίξεις έχουν αναπτυχθεί σε αυτόν τον τομέα.

Γιατί και πώς να επενδύσετε;

Επεξήγηση στο παρακάτω βίντεο

Οι υπηρεσίες μας

Μια ολοκληρωμένη υπηρεσία για τη βελτιστοποίηση της επένδυσής σας στο DETROIT

Επιλογή ιδιοκτησίας

Προσφέρουμε μια λίστα με ακίνητα (πιστοποιημένα από την πόλη) στα οποία θα βρείτε διαφορετικούς τύπους ακινήτων σε διαφορετικούς προϋπολογισμούς. Θα συμβουλεύουμε τα σπίτια που αντιστοιχούν στο αίτημά σας.

Διαχείριση ακινήτων

Με μια ενεργή ομάδα και το 24 / 7 επί ​​τόπου, εγγυόμαστε μια άψογη εξυπηρέτηση όσον αφορά τη διαχείριση των προϊόντων σας. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τίποτα, είμαστε εκεί.

Διοικητικές διαδικασίες

Φροντίζουμε για τη διαχείριση της λογιστικής σας από τη δημιουργία της LLC σας στη φορολογική δήλωση. Προσφέρουμε επίσης ένα απομακρυσμένο άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και άλλες υπηρεσίες.

γαλλική γλώσσαισπανικάΑγγλικά