GARANTÍA, o título de propiedad con GARANTÍA.

UNA OBLIGACIÓN DE GARANTÍA es una escritura de propiedad que brinda la mayor protección al nuevo dueño (usted) . Esto garantiza al propietario (usted) que la propiedad que acaba de adquirir está libre de todas las hipotecas, deudas u otros dejados por el propietario anterior. Con una DEDENA DE GARANTÍA emitida durante la compra por TITLE COMPANY (firma notaria en los EE. UU.), El nuevo propietario queda liberado de todas las responsabilidades relacionadas con la propiedad en términos de atrasos. Durante el cierre de la compra por parte de TITLE COMPANY, un bufete de abogados se encarga de controlar y validar la escritura de la GARANTÍA. Una vez que se realiza el análisis, se establecerá una GARANTÍA para la propiedad en cuestión.

¿Qué es una ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE SALIDA?

QUIT CLAIM DEED, es una escritura sin garantía. Cuando un vendedor establece una DEED DE RECLAMACIÓN con el nuevo propietario, transfiere todas las deudas (si corresponde) y todas las responsabilidades de la propiedad al nuevo propietario. Las deudas (si las hay) serán asumidas por el nuevo propietario. QUIT CLAIM DEED no contiene ningúncláusula de títuloy por lo tanto no ofrecegarantíaal nuevo propietario en cuanto al título de la propiedad. Es posible transferir una DEDICACIÓN DE RECLAMACIÓN DE DEMANDA a escritura de guerra mediante la contratación de un bufete de abogados. Los plazos pueden variar de 4 a 12 meses antes de obtener una escritura de garantía.

 

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