Miksi sijoittaa DETROITiin?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Promoottorit, sijoittajat ja Detroit-hallinto tekevät yhteistyötä auttaakseen kaupunkia palauttamaan alkuperäisen loistonsa. Vuoden merkittävien parannusten jälkeen kaupunki on liikkeellä merkittävä taloudellinen tuotto. Tämä on erinomainen uutinen, joka varmasti kannustaa sijoittajat ostamaan kiinteistön.

Detroitin kiinteistömarkkinoiden lasku on mahdollisuus toteuttaa käytännössä axiomia "buy low and sell high" (flip). Kiinteistösijoittajat muiden valtioiden ja jopa muissa maissa esiintyy kiinteistöalalla alueella. On arvioitu, että jopa 80% myydyistä kodeista ostaa sijoittajat. Alhaiset hinnat, joita he maksavat melko suurista taloista, osittain selittävät nämä suotuisat olosuhteet. He saavat hyvää vastinetta rahalle ja kun asuntojen kysyntä on lisääntynyt kaupungin kehityksen vuoksi, kiinteistöjen hinnat nousevat ja sijoittajat tuottavat suuria voittoja tulemalla markkinoille aikaisin.

Kansallisesti keskimääräinen bruttomarginaali ensimmäisellä neljänneksellä oli 72 450 dollaria, mikä on korkein arvo 2011: sta. Päivittäinen Detroit Free Press toteaa, että kaupunki on yksi suurimmista kaupungeista, jotka harjoittavat kiinteistöjen kääntämistä.

Tänä vuonna Detroit menee ensin paikalleen indeksituotto yksinomainen Marcus & Millichap kanssa 10 markkinoilla, jonka jälkeen Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis ja Cincinnati. Kaupunki on johtavassa asemassa, koska korkeamman tuoton tuottamat ominaisuuksia ja pitävät sijoittajat, lisätodisteita alkava taloudellinen vahvuus kaupungin.

Kehittyvän salmen merkkejä

Detroit Real EstateAlueellinen viranomainen Detroit Convention Center (Detroit alueellinen yleissopimus Facility Authority) etsii 299 miljoonan euron investointi kunnostaa rakennuksen, ja kaksi tuntia, 922 miljoonaa saatiin.

Detroit Real EstateDan Gilbert, "Detroitin pelastaja"

Detroit Real EstateElpymistä Yhdysvaltain autoteollisuuden (valmistajat, jakelijat ja toimittajat) tuloksena syntyi yli 400 000 työpaikkaa, koska se oli osunut pohjaan kesäkuussa 2009, ja auto myynti 2014 16,5 miljoonaa oli - suurin määrä 2006: n jälkeen.

Detroit Real EstateSijoittajat käyttivät yli miljardi dollaria remontoidakseen turistikohteita, kuten Greektown-kasinon ja keskustan ravintoloihin ja hotelleihin. 650 Miljoonaa dollaria lisättiin urheilukeskuksen rakentamiseen ja naapuruston uudistamiseen. Ajatuksena on luoda kaupunki, jossa yhdistyvät liike (konferenssikeskukset) ja vapaa-aika (palvelut, jotka soveltuvat perheiden tervetulleiksi lomalla).

Detroit Real EstateUlkomaiset sijoittajat katsovat Detroitia edulliseksi investointimahdollisuudeksi, jolla on korkeampia tuottoja, samoin kuin kehitysmaat, mutta vakaaseen Yhdysvaltain dollariin nähden.

Detroit Real EstateKaupunki on piristämässä lukuisia ja huomattavia investointeja uusiin ohjelmiin: ravintoloiden ja kauppojen avaaminen, joen kunnostus, tienkorjaukset jne. Kaupungin parannussuunnitelma on menneisyyden asia ja tulevaisuus on päällä!

Detroit Real EstateRautatien M-1, Keskikaupungilta Midtown pitkin Woodward Avenue, on ollut siunaus kiinteistömarkkinat koska ostojen seurannut on syntynyt tällä alueella.

FrenchEnglishSpanishDutch