Menettely 6-vaiheissa

1-Hallinnollisen kansion luominen

1er-ajassa on välttämätöntäluo LLC(USA: ssa oleva yritys) investointisi vakuuttamiseen. Sijoituksen kiinnostus LLC: n kautta auttaa suojaamaan vaurautta sekä sinulta suoraan riita-asioissa tai muutoin. Tietenkin huolehdimme siitä, että luodaan LLC ja käynnistetään avaaminen pankkiyhteyksiisi, joka on liitetty LLC: ään. Lähetetään sinulle pankkikortti sekä online-käyttöoikeus Yhdysvaltojen pankkitilillesi.

Tarjoamme paketinVain $ 1.500:

  • Luo oma LLC
  • EIN: n verotusnumero
  • Pankkitilin avaaminen pankkikortilla ja verkkoyhteydellä
  • 1er -vuosi

2 - Ostotarjouksen allekirjoitus

On aika allekirjoittaa tarjous ostaa haluamasi omaisuus, joka on aiemmin valittu verkkosivuillamme olevasta listasta (Talot saatavilla täältä)

3-talletus

10: n talletuksen kiinteistön hinnasta tai $ 5.000: stä sekä LLC: n ja pankkitilien luomiskustannuksista pyydetään vahvistamaan ostotarjous. Tämä summa maksetaan tarjouksen allekirjoittamisen yhteydessä (ks. Kappale 2). Yhtiömme tilille on tehtävä kansainvälinen siirto tämän varauksen vahvistamiseksi. Kun talletus on hyvitetty, vahvistamme virallisesti LLC: n tilan ja LLC: n Yhdysvaltojen pankkitilin avaamisen. Lähetämme sinulle yrityksesi "Artikkelit" Yhdysvaltoihin. Varoaika on sallittu, jotta voit periä ennakkomaksun vähennettynä yrityksen luomiskustannuksilla (LLC). Tämän jälkeen huomaa, että talletus ei ole palautettavissa.

4-ostoksen sulkeminen (sulkeminen)

Tämä on kaupan sulkemisajankohta (sulkemalla myynti jos haluat) noin 15 päivän kuluttua ostotarjouksen allekirjoittamisesta. Tästä hetkestä on välttämätöntä maksaa saldo, eli 90% jäljellä notaarissa. Notaari Yhdysvalloissa, kutsutaan yleisesti AGENCY TITLE tai TITLE COMPANY. TITLE COMPANY, joka vastaa virallisten asiakirjojen laatimisesta, ilmoittaa sinulle ostotapahtuman asiakirjat, jotka luetellaan:

  • Myyjän kauppahinta sovittu myyjän kanssa
  • Otsikkoyhtiön tilin saldon maksun pankkitiedot (90%)
  • Kiinteistöverojen osuus on maksettava tuotantoketjun alkupäässä kuluvalle vuodelle
  • 10% talletus maksetaan etukäteen ostotarjouksen allekirjoituksella
  • Kaikki vettä laskut, sähkö vielä erääntynyt jne. ...
  • Nimikeyrityksen palkkiot (noin 1% kiinteistön hinnasta)

Lopuksi, kun kaikki nämä elementit lasketaan, sinun on tehtävä pankkisiirto vaaditusta summasta. Kun se on saanut osakeyhtiön varoja, se maksaa varat myyjälle. (notaarina Euroopassa)

5-otsikkokirja

Nimikeyhtiö toimittaa sinulle 2-osia (myyjä / ja sinut) allekirjoitettuja sulkemisasiakirjojaTAKUUTAANosoittaen, että olet omaisuuden uusi omistaja!

TAKUU TAI TAKAISIN OIKEUDELLINEN TAKAISINTI takaa sijoituksesi. Tämä otsikko antaa sinulle varmuuden siitä, että kotona ei ole lainkaan kiinnitystä, ei rikollisia veroja, ei rikollisia laskuja.

6-vuokrien kokoaminen

Muista, että talo, jonka aiot ostaa, on jo vuokrattu vuokralaisella, joka maksaa säännöllisesti. Tästä seuraa, että aloittaessasi kuukausi hankintaasi alkaa kerätä vuokria! Vuokrat maksetaan kuukausittain ennakkoon avattua LLC: n pankkitilille (ks. Kohta 1).Jos olet tilannut vuokra-talletuksenTällöin 8%, 9% tai 10% annuiteetti maksetaan neljännesvuosittain Yhdysvaltain pankkitilillesi.

FrenchSpanishEnglishPortuguese