למה להשקיע DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

היזמים, המשקיעים וממשלת דטרויט פועלים יחד כדי לסייע לעיר להשיב לעצמה את הפאר המקורי. לאחר שנה של שיפורים משמעותיים, העיר נמצאת בתנועה עבור תשואה כלכלית יוצאת דופן. זה חדשות מצוינות אשר בהחלט יעודד משקיעים לקנות נכס.

הנפילה של שוק הנדל"ן דטרויט היא הזדמנות ליישם בפועל את האקסיומה "קנה נמוך ולמכור גבוה" (להעיף). משקיעים בתחום הנדל"ן ממדינות אחרות ואף מדינות אחרות נמצאים בתחום הנדל"ן באזור. ההערכה היא כי עד 80% של בתים שנמכרו שם נרכשים על ידי המשקיעים. המחירים הנמוכים שהם משלמים עבור בתים גדולים למדי להסביר חלקית את הנסיבות האלה נוחים. הם מקבלים ערך תמורת כסף, מאז הביקוש לדיור גדל בשל ההתפתחות של העיר, מחירי הנכסים עולים והמשקיעים עושים רווחים עצומים על ידי כניסה לשוק מוקדם.

ארצית, השוליים הממוצעים ברוטו ברבעון הראשון היו 72 450 דולר, הערך הגבוה ביותר מאז 2011. העיתון היומי "דטרויט פנוי" מציין כי העיר היא אחת המטרופולינים הראשונים העוסקים בהיפוך הנדל"ן.

השנה, דטרויט עובר לנקודה העליונה על מדד מרקוס & Millichap בלעדי תשואה עם 10 שווקים, ואחריו קליבלנד, פיטסבורג, אינדיאנפוליס וסינסינטי. העיר נמצאת בעמדה מובילה בשל התשואות הגבוהות שנוצרו על ידי הנכסים ונתפס על ידי המשקיעים, עדות נוספת של העוצמה הכלכלית המתעוררים של העיר.

סימנים של מיצר מתפתח

דטרויט נדל"ןהרשות האזורית של רשות המתקנים האזורית של דטרויט חיפשה 299 מיליון דולר להשקעה לשפץ את הבניין, ובעוד שעתיים, 922 מיליון התקבל.

דטרויט נדל"ןדן גילברט, "מושיע דטרויט"

דטרויט נדל"ןההתאוששות של תעשיית הרכב בארה"ב (יצרנים, מפיצים וספקים) הביאה ליצירת יותר 400 000 משרות מאז זה היה bottomed החוצה בחודש יוני 2009, ומכירות אוטומטי של 2014 היו 16,5 מיליון - הסכום הגבוה ביותר מאז 2006.

דטרויט נדל"ןמשקיעים השקיעו יותר ממיליארד דולר כדי לשפץ אטרקציות תיירותיות כמו הקזינו בגריקטאון, מסעדות ובתי מלון במרכז העיר. 650 מיליון דולר נוספים הושקעו בבניית מתחם ספורט ושיפוץ השכונה. הרעיון הוא ליצור עיר המשלבת עסקים (מרכזי כנסים) ופנאי (שירותים מותאמים למשפחות קבלת פנים בחופשה).

דטרויט נדל"ןהמשקיעים הזרים רואים בדטרויט הזדמנות להשקעה זולה עם תשואות גבוהות יותר, בדומה למדינות מתפתחות, אך עם יתרון של דולר יציב.

דטרויט נדל"ןהעיר שופעת השקעות רבות ונרחבות בתכניות חדשות: פתיחת מסעדות וחנויות, שיקום בנהר, תיקוני כביש ועוד. תוכנית שיפור העיר היא דבר של העבר והעתיד הוא על!

דטרויט נדל"ןM-1 קו הרכבת, פועל ממרכז העיר כדי מידטאון לאורך וודוורד שדרת, כבר כבר ברכה לשוק הנדל"ן כמו רכישות והתפתחויות צצו באזור זה.

הליך הרכישה

הליך הרכישה

להיות הבעלים של ארה"ב היא פשוטה מאוד

צרפתיתאנגליתספרדיהולנדי