დეტროიტი, ქალაქი, რომელიც ინვესტორებს უმატებს

იგი გაკოტრდა და შემცირდა, მაგრამ აშშ-ის მანქანის კაპიტალი სრული აღდგენაა. და ახლა იზიდავს ინვესტორებს, დიდ და პატარა, ძალიან დაბალი ფასებით მოზიდული. გამარჯვებული ფსონი?

ეს იყო ავტომობილის პიონერები, სადაც სად იყო ჰენრი ფორდი ინიცირებული და განვითარებული მისი ცნობილი მოდელი T წლების განმავლობაში, მაგრამ Detroit არის საუკეთესო ცნობილია თავისი პრობლემები. წარმოშობის შევიდა ჯოჯოხეთი ადრე არეულობის წინაშე საავტომობილო ინდუსტრიაში. გაიზარდა 1,8 მილიონი ადამიანი 50 680.000 წლის განმავლობაში, ქალაქ განსაკუთრებით დაზარალებული სეგრეგაციისა და სისხლდენა პრობლემები მისი მოსახლეობის გარეუბნებში. ოფიციალური სტატისტიკური მონაცემებით, ქალაქის მოსახლეობა არის 82 8 %% შავი და ესპანური.

Symbol ghost ქალაქის decaying ინფრასტრუქტურა და ათასობით სახლებში მიტოვებული, ქალაქი დაეცა ყველაზე დაბალი in 2013, ერთად resounding მარცხი მუნიციპალიტეტის ჩვენებისას პასუხისმგებლობის 18 მილიარდი. მაგრამ მას შემდეგ, ქარი უკვე აღმოჩნდა. განსაკუთრებით ჩასვლას ახალი მერი, მაიკ Duggan, რომელმაც ააღებინა sleeves დაუშვას ქალაქის გავაკეთოთ მაქსიმალური მინიმალური საშუალებებით. პროგრამა: გზების შეკეთება, ქუჩის განათების უკან და ზემოთ titanic დანგრევა პროგრამა 40.000 შენობა, რომელიც უკვე ჩატარდა 14.000.

ოჯახი 100 შენობებით

ქალაქის აქვს რეალური დაგეგმვის დეპარტამენტის, რომელსაც პატივცემული პროფესიული Maurice Cox, და სწრაფად წავიდა 6 to 36 ადამიანი (არქიტექტორები, ლანდშაფტის არქიტექტორები, ისტორიკოსები), შეეცვალა კონტურები ქალაქში. ახალი დინამიური თან ახლავს შემცირება დანაშაული, რომელიც გახდა ერთ-ერთი ყველაზე ქვეყანაში, და დაბრუნების თეთრი მოსახლეობის, რომელიც დაინტერესებულია ახალი ქალაქი და დასახლდა.

თავის მხრივ, მსხვილი კერძო ინვესტორები სწრაფად იყრიან გარიგებებს. ეს არის ორი ოჯახი ქალაქის ორი ცენტრალური რაიონის შენობების უმრავლესობაში. ბიზნესმენ დენ გილბერტს ეკუთვნის Downtown- ის (ასი კორპუსი) 70% და ინვესტიცია განახორციელა მეტი 2 მილიარდი და გეგმავს იგივე თანხა. იმავდროულად, პიცინით მდიდარი ილიჩის ოჯახი მათ სანაპიროებზე დაათვალიერა, სადაც მათ შენობები, კლუბები და სპორტული ობიექტები (ჰოკეი, ბეისბოლი) ჰყავთ. და Ford- მა ახლახანს გამოაცხადა ქალაქის მონუმენტური სადგურის შეძენა, სანამ ოთხმოცდაათ წლამდე მუშაობდა.

მაგრამ დეტროიტი არ იზიდავს მილიარდერებს. ცენტრის მიღმა, სადაც ფასები უკვე წავიდა, ამ ქალაქში ბევრს ბევრი რამ აქვს გასაკეთებელი, რაც პარიზში უფრო დიდია, ვიდრე შუა კლასში. ამიტომ, აქტიური ბაზარი ვითარდება, მაგრამ უპირველეს ყოვლისა, შეძენილი და შეძენილი სახლები დაბალ ფასებში ყიდულობს. "ჩვენი პოლიტიკის მთელი მიზანი არის ახალი მოსახლეობის მოზიდვა მიმდინარე ხალხის დაკარგვის გარეშე", - განაცხადა მერმა მაიკ დუგგანმა. და მას შემდეგ, რაც ქალაქში რამდენიმე საშუალებაა, იგი ყურადღებას ამახვილებს ინფრასტრუქტურაზე, დატოვებს უძრავი ქონების დეველოპერებს და ინვესტორებს.

სახლები 50.000 დოლარი

მაღალი შემოსავლების პერსპექტივები და მომრგვალებული მოგება, რომელიც მიმართულია საფრანგეთში. ამგვარად, დეტროიტის იმმო, რომელიც ორი ფრანგი ანტუე დემუსსაუდისა და რუდი ნულელის მიერ შეიქმნა. ადგილობრივ გადაღებებზე დაყრდნობით, მათ უკვე შეიძინეს და განახლებული 300 სახლები ფრანგულ ინვესტორებზე გაიყიდა 50.000 დოლარებზე და გაქირავებულია ფრანგულენოვანი უძრავი ქონების აგენტი. "ეს არის სწორი მომენტი, რომ დაანებოს დეტროიტის აღდგენა", - განაცხადა ანტუან დემოუსადმა. შესყიდვები ხანდახან, მაგრამ ხანდახან 3 ან 4- ის სახლების შემადგენლობაში რამდენიმე ათეულიც იყო. "მრავალი მყიდველისთვის, ვინც არ იცნობს ქალაქს, ნამდვილად ვურჩევ მათ, რომ მოვიდნენ და აღმოაჩინონ ადგილზე", - ამბობს ანტუე დემოუსსუდი.

მიუხედავად იმისა, რომ გარიგების თან ახლავს იურიდიული მომსახურება, გაქირავების მართვის და მიმოიხილავს წმინდა ანაზღაურება შეიძლება აღემატებოდეს 10%, ჯერ კიდევ არსებობს ბევრი რამ უყურებს. ყველას, რათა დარწმუნდეს ხარისხის კარგი ის ყიდულობს, მისი გარემო და დინამიკა ქალაქის. "რეგულირების vis-à-vis მოიჯარეებს შეიძლება იყოს ძალიან განსხვავდება ერთი სახელმწიფოს სხვა აფრთხილებს, ფრანსუა Gagnon, პრეზიდენტი და Era Era ევროპა საფრანგეთი რომ იყოფა შორის საფრანგეთი და შეერთებული შტატები. Michigan (სახელმწიფო Detroit) არის სახელმწიფო მუშაკთა სადაც გაძევება პერსონაჟები tenant არის უფრო რთული, ვიდრე სხვა სახელმწიფო. და ჩვენ უნდა ვუზრუნველყოთ, რომ ადგილობრივი გადასახადები არ skyrocket და ახალი რეგულაციების საცხოვრებელი, რომელიც გაიზრდება, რომ კანონპროექტი ". ყველა ამ ელემენტების გათვალისწინებით, გარიგებების ჯერ კიდევ შესაძლებელია მიერ მიღების უპირატესობა ამ პერიოდში, როდესაც ფასები უფრო დაბალია, ვიდრე "ნორმალური" ბაზარი.