+ 1 (248) 579-5289 / + 33 769 405 088 (Whatsapp)
48337 დიკეს გამზ., შელბის დასახლება, MI XXX
info@easydetroit.com

ვფიქრობ ძალიან მაცდური შეთავაზებები

დაიცავით დაბალი ფასები და მაღალი ძვირფასი!

დეტროიტმა და კლივლენდმა მოზიდვა ინვესტორები მთელი მსოფლიოს მასშტაბით, მაგრამ ასევე ”დამაძრწუნებელი”, უფრო სწორედ ის კომპანიები, რომლებიც DETROIT- სა და CLEVELAND- ს უძრავი ქონებას სთავაზობენ, ფეხის გადადგმის გარეშე შეუდგნენ ფეხებს და შეისწავლეს უძრავი ქონების ბაზარი. თქვენი ინვესტიცია და თქვენი ფულის დაკარგვის რისკი გაითვალისწინეთ, გთხოვთ, გამოიჩინეთ დრო, რომ წაიკითხოთ მნიშვნელოვანი პუნქტები, რომლებსაც პატივს სცემთ:

შესაძლებელია თუ არა დაბრუნების დაახლოებით 20%? არა ... დღეს DETROIT– ზე , წმინდა ანაზღაურება 10% -დან 13% წმინდაა .

CLEVELAND- ში ბაზარი ოდნავ განსხვავებულია, მაგრამ ზედმეტად მიმზიდველი შეთავაზებებით უნდა იყოთ ფრთხილი. მოსავლიანობა ოდნავ აღემატება DETROIT– ს, რადგან გაყიდული სახლების 95% მრავალჯერადია. წარმოქმნილი ქირის საშუალო ღირებულება იქნება 1200 – დან 1400 აშშ დოლარამდე თითო პროდუქტზე (ორმაგი ქირა). პროგნოზი გაქირავების სარგებელი 13% და 16% –მდეა.

რატომ არის ეს განსხვავება ? სახლიდან შეძენილია $ 35.000 და $ 40.000- ს შორის დაახლოებით $ 15.000 და $ 20.000 რემონტით გაქირავამდე . გასაყიდი ფასი, რომელიც გაიარა სრული რემონტით, იქნება $ 60.000 და $ 80.000. ინვესტირება ამ სახის უძრავი ქონების პროდუქტის საშუალებას მოგცემთ სარგებლობენ სტაბილური გაქირავების სარგებელი რა თქმა უნდა, რა თქმა უნდა, რომ სახლი მართავს ყოველდღიურად კარგი ქონების მენეჯერს, რომელიც შეინარჩუნებს თქვენს სახლში რეგულარულად (გამამხნევებელი განახლება, უშუალო უვნებელი რემონტი, სანტექნიკის რეგულარული შემოწმება, ელექტროენერგია, ფერწერის შტატი და ა.შ.)

თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იაფი სახლები ... მაგრამ არ ველით სასწაულებს ... ეს სახლები, როგორც წესი, რეაბილიტაციას განაგრძობენ "Misery cache" . ამ ტიპის უძრავი ქონების პროდუქციაზე, თითქმის დარწმუნებულია, რომ რამდენიმე თვის შემდეგ ცუდი სიურპრიზები მოხდება და შეამცირებს თქვენს მომგებიანობას და მოგებას. (მაგალითად: სახურავის შეცვლის, ქვაბის გამოცვლა, ფუძის კონსოლიდაცია, ფანჯრების შეცვლა და ა.შ.). ქალაქ დეტროიტი მოითხოვს, რომ შეასრულოთ ამ ტიპის ნამუშევარი უძრავი ქონების ჩამორთმევის დღიდან გაქირავებაზე. (ახალი სტანდარტები ნოემბრიდან 2018)

ჩვენ ინვესტირებას შორის $ 15.000 და $ 20.000 განახლება ყველა ჩვენს სახლებში ადრე ნება და განთავსდება იყიდება ჩვენს საიტზე (www.easydetroit.com).

რა ფასად იყიდება?

საშუალოდ, დეტროიტის სახლის გაყიდვის ფასია $ 60 000 და $ 80. ქვემოთ, ფრთხილად "pushy" , არაკეთილსინდისიერი აგენტები ... და სარემონტო "ქეში-სამარხების" ...

რამდენად გაიზარდა ბაზარი?

ოფიციალური კვლევის თანახმად, რომელიც აანალიზებს ყველა ეკონომიკურ მონაცემებს ამერიკის შეერთებულ შტატებში, ბაზარი გაიზარდა 66- ს შორის 2014 და 2018.

ვუფრთხილდეთ ე.წ. ექსპერტებს და "არაკეთილსინდისიერ აგენტებს"

უძრავი ქონება რჩება სპეციალისტთა ბაზარზე, სადაც უმჯობესია ექსპერტების გარემოცვა, მათ შორის ძლიერი საზოგადოების ჩართულობა ადგილობრივ საზოგადოებაში. ჩვენ ვამჩნევთ, რომ დეტროიტზე ბევრ ქონებას სთავაზობს კომპანიებს ან ბიზნესმენებს ევროპაში (საფრანგეთი და ბელგია). ამ გმირების უმრავლესობა არასდროს მოვიდა დეტროიტში და ამ სექტორში უძრავი ქონების შესახებ არაფერი იცის.

ჩვენ ვურჩევთ მუშაობას სავაჭრო ობიექტებში, რომლებიც უშუალოდ საკუთრებაში არიან გაყიდული (ეს არის ჩვენი საქმე) . მოერიდეთ ბიზნესის შემოღებას ან შუამავლებს, რომლებმაც არაფერი იციან DETROIT და CLEVELAND.

მიმართულება

საფრანგეთისინგლისურიესპანური