+ 33 09 70 46 50 07 (프리미엄 외 통화)
48337 다이크 Ave., 셸비 타운 쉽, 미시건 48317
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6 단계의 절차

1- 관리 폴더 만들기

1er 시간에는 다음을 수행해야합니다.LLC를 만들자.(미국 회사)에게 투자를 보증하십시오. LLC를 통한 투자의 이익은 귀하의 재산을 보호 할뿐만 아니라 소송이 발생했을 때 귀하를 보호합니다. 물론, 우리는 LLC를 만들고 귀하의 LLC와 연결된 원격 은행 계좌 개설을 시작할 것입니다. 미국 은행 계좌에 온라인으로 액세스 할 수있을뿐만 아니라 직불 카드가 발송됩니다.

우리는$ 1.500 만:

  • LLC 만들기
  • 세금 번호 EIN 받기
  • 직불 카드 및 온라인 액세스로 은행 계좌 개설
  • 회계 연도 1er

2 - 구매 제안 서명

이제 우리 웹 사이트의 목록에서 선택한 재산을 구입하라는 제안에 서명 할 시간입니다 (여기에서 이용할 수있는 주택들)

3- 예금 입금

하여 재산의 가격 또는 $ 10의 5.000 %의 보증금을 더한 LLC 당신은 다음 입찰을 확인하는 메시지가 표시됩니다 은행 계좌를 만드는 비용. 이 금액은 행사 서명시 지불됩니다 (2 항 참조). 이 예약을 확인하려면 당사의 계좌로 국제 송금을해야합니다. 보증금이 입금되면, 우리는 공식적 LLC의 법령과 미국 LLC의 은행 계정의 개방을 확인합니다. 우리는 귀사의 "조직기구"를 미국으로 보내드립니다. 당신이 당신의 예금 덜 회사의 제작 비용 (LLC)를 복구하기위한 회수 기간이 허용됩니다. 이 기간 이후에는 입금액을 환급받을 수 없습니다.

4- 구매 완료 (결산)

구입 제안서 서명 후 15 일 내에 구매 마감 (구매자는 원하면 판매 종료) 시점입니다. 이 순간부터 잔금 (공증인에게 남은 90 %)을 지불해야합니다. 미국의 공증인은 일반적으로 TITLE AGENCY 또는 TITLE COMPANY라고합니다. 공식 문서의 작성을 담당하는 TITLE COMPANY는 다음과 같이 구매 마감과 관련된 문서를 귀하에게 알려줍니다 :

  • 재산의 구입 가격이 판매자와 합의했습니다.
  • 은행 잔고 (90 %) 지급을위한 소유권 회사의 계좌 세부 정보
  • 당해 연도 상류로 지불해야 할 재산세 비례 배분
  • 구매 제안에 서명 할 때 미리 지불 한 10 % 예금
  • 모든 수도 요금, 전기 요금 등 ...
  • 소유권 회사의 수수료 (부동산 가격의 약 1 %)

결국이 모든 요소가 계산되면 청구 금액을 은행 송금해야합니다. 소유권 회사가 자금을 수취하면, 자금을 판매자에게 지불합니다. (유럽 공증인)

5 - 소유권 증서

소유권 회사는 2 부품 (판매자 / 귀하)의 서명 된 마감 문서를 제공하며보증 인도당신이 부동산의 새로운 소유주임을 증명합니다!

보증 또는 재산 보증의 제목은 귀하의 투자를 보장합니다. 이 제목은 귀하의 주택에 모기지가없고, 연체 세금이없고, 연체 된 청구서가 없음을 확실하게 보여줍니다.

6- 임대료 징수

구입하려는 집은 이미 정기적으로 돈을 지불하는 임차인과 함께 임대되었음을 기억하십시오. 결과적으로 귀하의 인수 다음 달부터 임대료를 징수하게됩니다! 대여금은 귀하가 사전에 개설 한 귀하의 LLC와 연결된 은행 계좌로 월별로 지불됩니다 (1 항 참조).임대 보증금에 가입 한 경우이 경우 8 %, 9 % 또는 10 % 연금이 미국 은행 계좌로 분기별로 지급됩니다.

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