ARTICLE PUBLIE LE 1ER FEVRIER 2019 PAR CRAIN’S DETROIT. LIRE L’ARTICLE ORIGINAL ICI

Un investisseur local se joint à la «ruée vers l’or» de Corktown en achetant un immeuble près de la gare. Acheté $950.000 en mai 2018 , remis  3 mois plus tard sur le marché à près de  2 millions de $ !

Immeuble de 16 logements vendu à moins de 2 millions de dollars 2072 Wabash St. est à quelques rues de la gare.
Un investisseur immobilier local a acheté un vieil immeuble à quelques pâtés de maisons de la gare centrale du Michigan à Corktown, à Detroit, pour continuer ses achats d’achats immobiliers dans les quartiers en devenir de la ville.

L’immeuble de 8 800 pieds carrés situé au 2072, rue Wabash a été acheté par 2072 Wabash LLC, une entité liée à Canyon Park Capital LLC, dont le principal est Manoj Manwani.

Le complexe de 16 unités, construit en 1927, a été vendu pour “moins de 2 millions de dollars” après avoir été mis sur le marché en août pour 2,25 millions de dollars, a déclaré Steven Silverman, dirigeant de Friedman Integrated Real Estate Solutions LLC, qui a négocié le traiter avec James Tumey, également dirigeant de la société. Silverman a refusé de révéler le prix exact de la transaction, qui a été clôturée jeudi.

Le vendeur était Altia Phoenix LLC, une société d’investissement immobilier basée en Californie qui avait acheté l’immeuble pour 959 000 dollars en mai, avant que Ford Motor Co. n’annonce officiellement son intention de dépenser 740 millions de dollars pour réaménager la gare abandonnée et ses environs. Altia a remis le bâtiment sur le marché trois mois après l’avoir acheté.

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Cet achat est le premier de Manwani à Corktown. Sa société d’investissement a 10 immeubles situés entre Eastern Market, New Center, Midtown et le centre-ville, avec des plans ambitieux de développement de cette empreinte. Il a acheté une paire de bâtiments du nouveau centre pour 3,5 millions de dollars en novembre, ainsi que le bâtiment Viola à Eastern Market en 2017, dans le but de rénover cet espace à usage mixte d’un million de dollars .

Silverman a déclaré que l’immeuble d’appartements à Corktown avait été récemment rénové et ne nécessitait pas d’améliorations majeures. Il a ajouté que l’immeuble est entièrement occupé par des locataires dont le prix est inférieur au prix du marché dans une zone où les coûts de location devraient monter en flèche en même temps que les grands plans de réaménagement de Ford.

L’acheteur n’a pas renvoyé de locataires, mais il existe une “liste d’attente active” pour les personnes disposées à payer un loyer au taux du marché pour vivre dans l’immeuble, a déclaré Silverman.

“Le plan consiste à augmenter les loyers en fonction de la croissance de la région”, a-t-il déclaré.

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