Investissement locatif aux USA
Detroit

L’investissement locatif aux USA , comme son nom l’indique, est un investissement lié  seulement à la location. En résumé  cela signifie que le propriétaire achète un logement aux Etats-Unis . Ce logement est livré clé en main , rénovée et déjà louée . Lorsque vous être propriétaire à Detroit , vous ne pouvez pas habiter dans la maison et encore moins la considérer comme  résidence principale . défiscalisation Pinel 

Le seul et unique critère qui doit guider ce choix c’est la perception des loyers en fin de mois . Evitez l’investissement locatif qui est situé dans un quartier sensible , cerné de maisons vides . Il est peu probable que le bien trouve un locataire , même si la maison est belle . Il faut que le bien immobilier se trouve dans une quartier populaire de Detroit. Si toutes les maisons aux alentours  sont occupées , il n’y aura aucun soucis à loyer votre maison  . Ainsi, le logement sera constamment loué et le propriétaire percevra des revenus locatifs chaque mois.

L’importance du quartier dans l’investissement locatif à Detroit


En tant qu’investisseur, il y a plusieurs critères à analyser pour choisir le bon endroit . Tout d’abord, il faut connaitre les quartiers. En général ,ces derniers sont divisés en 2 ( Est / Ouest ). Pour réaliser un bon  investissement locatif aux Etats Unis, et notamment à Detroit  , nous conseillons de cibler les quartiers Ouest de Detroit . Le choix de la zone lorsque l’on effectue un investissement locatif Pinel n’est pas le choix le plus simple.

Si la probabilité de location est très élevée dans les bons quartiers OUEST de Detroit , le prix d’achat des logements est plus  élevés.

Les quartiers à l’Est de Detroit regroupent des futures opportunités intéressantes en terme de logements car les prix sont plus faibles . Les villes comme Eastpointe, Warren etc…  comprises dans leurs mailles sont généralement très dynamiques . Ces quartiers  bénéficient d’une croissance constante. Attention toutefois, toutes ces les villes ne présentent pas le même intérêt pour un investissement locatif.

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