Kodėl verta investuoti į "DETROIT"?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Projekto vykdytojai, investuotojai ir Detroito administracija dirba kartu, kad padėtų miestui atgauti savo originalų šlovę. Po žymių patobulinimų metų miestas daro didelę ekonominę grąžą. Tai puiki žinia, kuri neabejotinai paskatins investuotojus pirkti turtą.

Detroito nekilnojamojo turto rinkos kritimas - tai galimybė praktikoje realizuoti "įsigyti žemą ir parduoti aukštai" (apversti). Nekilnojamojo turto investuotojai iš kitų valstybių ir netgi kitos šalys yra regiono nekilnojamojo turto sektoriuje. Apskaičiuota, kad iki 80% parduotų namų parduodami investuotojai. Mažos kainos, kurias jie moka už gana didelius namus, iš dalies paaiškina šias palankias aplinkybes. Jie gauna naudos už pinigus ir, kadangi būsto paklausa dėl miesto plėtros išaugo, nekilnojamojo turto kainos kyla, o investuotojai gauna didelį pelną anksti į rinką.

Nacionaliniu mastu pirmojo ketvirčio vidutinis bruto atsargų skirtumas buvo 72 450 doleris, didžiausias nuo 2011 vertės. "Daily Detroit Free Press" pažymi, kad miestas yra viena iš pirmųjų metropolinių zonų, kurios praktikuoja nekilnojamojo turto apyvartą.

Šiais metais "10 Markets", o po to - Cleveland, Pitsburge, Indianapolis ir Cincinnati, "Detroitas" pereina į "Marcus & Millichap" išimtinio išskirstymo indekso viršų. Miestas yra pirmaujančioje pozicijoje dėl didesnių pajamų, gautų iš nuosavybės ir suvokiamas investuotojų, ir tai yra dar vienas įrodymas, kad miesto ekonominė jėga.

Besivystančio sąsiaurio ženklai

Detroito nekilnojamasis turtasDetroito regioninės konferencijos priemonių tarnybos regioninė institucija ieško 299 milijonų investicijų į pastato renovaciją, o per dvi valandas gauta 922 milijonų.

Detroito nekilnojamasis turtasDanas Gilbertas, "Detroito gelbėtojas"

Detroito nekilnojamasis turtasDėl JAV automobilių pramonės (gamintojų, platintojų ir tiekėjų) atsigavimo sukūrėme daugiau 400 000 darbo vietų, nes 2009 birželio mėn. Buvo apatinė, o "2014" automobilių pardavimas buvo 16,5 milijonų - didžiausia suma nuo 2006.

Detroito nekilnojamasis turtasInvestuotojai išleido daugiau nei 1 mlrd. Dolerių, kad renovuotų turistų lankomas vietas, pavyzdžiui, "Greektown Casino", ir restoranus ir viešbučius centre. "650" milijonai papildomų dolerių buvo investuoti į sporto komplekso statybą ir kaimynystės atnaujinimą. Idėja - sukurti miestą, jungiantį verslo (konferencijų centrus) ir laisvalaikį (paslaugos, pritaikytos šeimoms atostogauti atostogaujant).

Detroito nekilnojamasis turtasUžsienio investuotojai "Detroit" žiūri kaip pigesnę investavimo galimybę su didesniu pelningumu, panašiai kaip besivystančiose šalyse, tačiau naudodamos stabilų JAV dolerį.

Detroito nekilnojamasis turtasMiestuose yra daugybė investicijų į naujas programas: restoranų ir parduotuvių atidarymas, upės atkūrimas, kelių remontas ir kt. Miesto gerinimo planas yra praeitis ir ateitis!

Detroito nekilnojamasis turtasM-1 geležinkelio linija, važiuojanti nuo centro iki Midtown kartu su Woodward Avenue, jau buvo palanki nekilnojamojo turto rinkai, nes pirkimai ir plėtra šioje srityje atsirado.

prancūzųanglųispanųolandų