+ 33 09 70 46 50 07 (nemokamas skambutis)
"48377 VAN DYKE AVE", "SHELBY MUNNSHIP", "MI 48317"
info@easydetroit.com

Procedūra 6 veiksmuose

1 - administracinio aplanko sukūrimas

"1er" laikui tai reikės sukurti LLC (bendrovė JAV), kad užtikrintų savo investicijas. Investicijų per LLC interesas padeda apsaugoti jūsų turtus, taip pat jus tiesiai teisminių ginčų ar kitais atvejais. Žinoma, mes pasirūpinsime, kad būtų sukurta LLC ir pradėtume atidaryti banko sąskaitą, susietą su jūsų LLC. Jums bus atsiųsta debeto kortelė ir internetinė prieiga prie jūsų JAV banko sąskaitos.

Mes siūlome paketą už Tik $ 1.500 :

  • Jūsų LLC sukūrimas
  • Gauti mokesčio numerį EIN
  • Banko sąskaitos atidarymas naudojant debeto kortelę ir internetinę prieigą
  • 1erio apskaitos metai

2 - pasiūlymo pirkti parašas

Atėjo laikas pasirašyti pasiūlymą pirkti jūsų pasirinktą turtą, anksčiau pasirinktą iš mūsų svetainėje esančio sąrašo (Namai čia)

3 indėlių indėlis

Užstatas už 10% nekilnojamojo turto kainos arba $ 5.000 plius LLC kūrimo išlaidas ir banko sąskaitą, tada jums bus paprašyta patvirtinti jūsų pasiūlymą pirkti. Ši suma bus sumokėta pasirašius pasiūlymą (žr. 2 dalį). Norint patvirtinti šią išlygą, tarptautinė pervedimas turi būti atliekamas mūsų įmonės sąskaitoje. Kai indėlis bus įskaitytas, mes oficialiai patvirtinsime jūsų LLC statusą ir jūsų JAV LLC sąskaitos atidarymą. Mes atsiųsime Jums "Jūsų organizacijos" straipsnius "į JAV. Leidimo laikotarpis leis jums susigrąžinti pradinį mokestį, atėmus Bendrovės kūrimo išlaidas (LLC). Po šio laiko atkreipkite dėmesį, kad indėlis nebus atlygintinas.

4 - pirkimo (uždarymo) uždarymas

Pasibaigus pirkimui (pardavimo nutraukimui, jei norite), maždaug 15 d. Po pirkimo pasiūlymo pasirašymo momentas. Nuo šio momento reikės sumokėti likutį, ty likusį notarą - 90%. JAV notaras yra paprastai vadinamas "TITLE AGENCY" arba "TITLE COMPANY". "TITLE COMPANY", atsakinga už oficialių dokumentų rengimą, praneša jums pirkimo uždarymo dokumentus, kuriuose bus nurodyta:

  • Turto pirkimo kaina sutinka su pardavėju
  • Pareiškėjo įmonės sąskaitos banko sąskaitos balanso mokėjimui (90%)
  • Turto mokesčių proratas, kuris turi būti sumokėtas už einamuosius metus
  • 10% indėlis sumokėtas iš anksto, kai pasirašomas pasiūlymas pirkti
  • Bet kokie mokesčiai už vandenį, elektros energija ir tt ...
  • Nuomos bendrovės mokesčiai (apie 1% nuo nekilnojamojo turto kainos)

Galų gale, kai bus apskaičiuoti visi šie elementai, turėsite atlikti reikalaujamos sumos banko pavedimą. Gavusi fondo pavadinimą, ji sumoka lėšas pardavėjui. (kaip notaras Europoje)

5 - pavadinimo aktas

Pavadinimo bendrovė pateiks jums 2 dalių pasirašytus uždarymo dokumentus (pardavėjas ir jūs), su GARANTIJA DEED įrodymas, kad esate naujas nuosavybės savininkas!

GARANTIJOS GYVENTOJAS AR GARANTIJOS TURTAS TURTAS PATIKRINTA, užtikrina jūsų investicijas. Šis pavadinimas suteikia jums tikimybę, kad jūsų namuose nėra hipotekos, nėra kaltinamųjų mokesčių, o ne delikvotinės sąskaitos.

6 - nuomos mokestis

Atminkite, kad namas, kurį ketinate nusipirkti, jau nuomojamas nuomininkui, kuris moka reguliariai. Todėl, pradedant mėnesį po įsigijimo, pradėsite rinkti nuomos mokesčius! Nuomos mokesčiai bus mokami kas mėnesį į jūsų LLC susietą banko sąskaitą, kurią mes iš anksto atidarėme (žr. 1 dalį). Jei pasirašėte nuomos mokestį Šiuo atveju jūsų 8%, 9% arba 10% anuitetas bus mokamas kas ketvirtį prie jūsų JAV banko sąskaitos.

prancūzųispanųanglų