Le WARRANTY DEED , ou titre de propriété avec GARANTIE .

Un WARRANTY DEED  est un titre de propriété qui fournit la plus grande  protection au nouveau propriétaire (vous) . Cela garanti au propriétaire (vous) que le bien immobilier que vous venez d’acquérir est libre de toutes hypothèques , dettes ou autres laissées par l’ancien propriétaire . Avec un WARRANTY DEED délivré lors de l’achat par la TITLE COMPANY (cabinet notaires aux USA) , le nouveau propriétaire est dégagé de toutes responsabilités liées au bien immobilier en terme d’arriérées. Lors d’un closing d’achat réalisé par la TITLE COMPANY , un cabinet d’avocat est en charge de contrôler et valider le WARRANTY DEED. Une fois l’analyse effectuée , un WARRANTY sera établi pour le bien immobilier en question .

Qu’est-ce qu’un QUIT CLAIM DEED ?

Le QUIT CLAIM DEED,  est un titre de propriété non garantie . Lorsqu’un vendeur établi un QUIT CLAIM DEED au nouveau propriétaire, il transfère  toutes les dettes ( s’il y a lieu) et tous le passif du bien immobilier au nouveau propriétaire . Les dettes ( s’il y a lieu ) seront désormais à la charge du nouveau propriétaire . Le QUIT CLAIM DEED  ne contient aucune clause de titre et n’offre donc aucune Garantija au nouveau propriétaire quant à lXCHARXétat du titre de propriété du bien immobilier . Il est possible de transférer un QUIT CLAIM DEED en WARRANTY DEED en missionnant un cabinet dXCHARXavocat . Les délais peuvent varier de  4 à 12 mois avant dXCHARXobtenir un WARRANTY DEED.

 

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