Waarom investeren in DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

De stad DETROIT werd in juli 2013 failliet verklaard. Sindsdien heeft Motor City zijn gezondheid hersteld, zichzelf herbevolkend en banen gecreëerd tot het punt waarop de grootste merken zich in DETROIT vestigen. Er wordt een dynamiek gecreëerd, hotels, restaurants, pubs, nachtclubs verschijnen in het centrum van DETROIT. Hele Buldings , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , waren aan het verkopen 30.000 € gisteren ... komt Detroit weer tot leven en investeren in onroerend goed belooft een goed rendement. Voor elke aankoop en bezit is het potentieel voor terugkeer groter dan welke andere stad in de Verenigde Staten dan ook. Na het indienen van faillissementsprocedures nam de stad serieuze initiatieven om investeerders aan te moedigen om terug te keren.

De initiatiefnemers, investeerders en de regering van Detroit werken samen om de stad te helpen haar oorspronkelijke pracht te herwinnen. Na een jaar van aanzienlijke verbeteringen is de stad in beweging voor een opmerkelijk economisch rendement. Dit is uitstekend nieuws dat beleggers zeker zal aanmoedigen om een ​​woning te kopen.

De val van de Detroit vastgoedmarkt is een kans om het axioma "koop laag en hoog verkopen" (flip) in praktijk te brengen. Onroerendgoedbeleggers uit andere staten en zelfs uit andere landen zijn aanwezig in de vastgoedsector in de regio. Geschat wordt dat tot 80% van de woningen die daar worden verkocht, door beleggers wordt gekocht. De lage prijzen die zij betalen voor vrij grote huizen verklaren deels deze gunstige omstandigheden. Ze krijgen waar voor hun geld en, omdat de vraag naar woningen is toegenomen als gevolg van de ontwikkeling van de stad, stijgen vastgoedprijzen en maken investeerders enorme winst door vroeg op de markt te komen.

Op landelijk niveau was de gemiddelde brutomarge in het eerste kwartaal 72 450-dollars, de hoogste waarde sinds 2011. De dagelijkse Detroit Free Press merkt op dat de stad een van de eerste grootstedelijke gebieden is waar het onroerend goed wordt beoefend.

Dit jaar verhuist Detroit naar de toplocatie op de Marcus & Millichap Exclusive Yield Index met 10 Markets, gevolgd door Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis en Cincinnati. De stad bevindt zich in een leidende positie vanwege het hogere rendement dat de vastgoedbeleggers genereren en wordt door beleggers waargenomen, wat een bewijs is van de opkomende economische kracht van de stad.

Tekenen van een zich ontwikkelende straat

Detroit onroerend goedDe regionale autoriteit van de Detroit Regional Convention Facility Authority zocht 299 miljoen in investeringen om het gebouw te renoveren en binnen twee uur werd 922 miljoen ontvangen.

Detroit onroerend goedDan Gilbert, "de redder van Detroit"

Detroit onroerend goedHet herstel van de Amerikaanse auto-industrie (fabrikanten, distributeurs en leveranciers) leidde tot het scheppen van banen 400 000 dan omdat het bodem in juni 2009 had geraakt, en auto verkopen 2014 16,5 miljoen was - hoogste aantal sinds 2006.

Detroit onroerend goedBeleggers hebben meer dan $ 1 miljard besteed aan het renoveren van toeristische attracties zoals het Greektown Casino en restaurants en hotels in de binnenstad. 650 Miljoen extra dollars werden geïnvesteerd in het bouwen van een sportcomplex en het renoveren van de buurt. Het idee is om een ​​stad te creëren die zaken (conferentiecentra) en vrije tijd combineert (diensten die zijn aangepast aan het verwelkomen van gezinnen op vakantie).

Detroit onroerend goedBuitenlandse investeerders zien Detroit als een goedkope investeringsmogelijkheid met een hoger rendement, vergelijkbaar met ontwikkelingslanden, maar met het voordeel van een stabiele Amerikaanse dollar.

Detroit onroerend goedDe stad bruist van de vele en aanzienlijke investeringen in nieuwe programma's: opening van restaurants en winkels, restauratie aan de rivier, reparaties aan wegen, enz. Het stadsverbeterplan behoort tot het verleden en de toekomst is aan de gang!

Detroit onroerend goedDe M-1-spoorlijn, die loopt van downtown naar Midtown langs Woodward Avenue, was al een zegen voor de vastgoedmarkt, aangezien er in dit gebied aankopen en ontwikkelingen zijn ontstaan.

FrenchEnglishSpanishDutch