Dlaczego warto inwestować w DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Promotorzy, inwestorzy i administracja Detroit pracują razem, aby pomóc miastu odzyskać pierwotny blask. Po roku znacznych ulepszeń, miasto jest w ruchu, aby uzyskać znaczący zwrot z inwestycji. To doskonała wiadomość, która z pewnością zachęci inwestorów do zakupu nieruchomości.

Upadek rynku nieruchomości w Detroit jest okazją do wprowadzenia w życie aksjomatu "kupuj taniej i sprzedawaj" (flip). Inwestorzy nieruchomości z innych państw, a nawet innych krajów, są obecni w sektorze nieruchomości w regionie. Szacuje się, że do 80% sprzedawanych tam mieszkań kupują inwestorzy. Niskie ceny, które płacą za dość duże domy, częściowo tłumaczą te sprzyjające okoliczności. Dostają wartość za pieniądze, a ponieważ popyt na mieszkania wzrósł z powodu rozwoju miasta, ceny nieruchomości rosną, a inwestorzy osiągają ogromne zyski, wchodząc na rynek wcześnie.

W skali kraju średnia marża brutto na przerzucanie w pierwszym kwartale wyniosła 72 450, najwyższą wartość od 2011. Dziennik Detroit Free Press zauważa, że ​​miasto jest jednym z pierwszych obszarów metropolitalnych praktykujących obrót nieruchomościami.

W tym roku Detroit przenosi się na pierwsze miejsce w Marcus & Millichap Exclusive Yield Index z 10 Markets, a następnie w Cleveland, Pittsburghu, Indianapolis i Cincinnati. Miasto znajduje się na czołowej pozycji ze względu na wyższe zwroty generowane przez nieruchomości i postrzegane przez inwestorów, co stanowi kolejny dowód na to, że gospodarka wschodzi w siłę.

Znaki rozwijającej się cieśniny

Detroit Real EstateWładze regionalne Detroit Regional Convention Facility Authority szukały 299 milionów inwestycji w renowację budynku, a po dwóch godzinach otrzymano 922 mln.

Detroit Real EstateDan Gilbert, "zbawca Detroit"

Detroit Real EstateOdzyskiwanie amerykańskiego przemysłu motoryzacyjnego (producenci, dystrybutorzy i dostawcy) doprowadziło do stworzenia większej liczby miejsc pracy 400 000 od czasu, gdy odbiło się ono w czerwcu 2009, a sprzedaż samochodów 2014 wyniosła 16,5 mln - najwyższa kwota od 2006.

Detroit Real EstateInwestorzy wydali ponad 1 miliard dolarów na renowację atrakcji turystycznych, takich jak kasyno Greektown, oraz restauracje i hotele w centrum miasta. 650 Milion dodatkowych dolarów zainwestowano w budowę kompleksu sportowego i renowację dzielnicy. Chodzi o stworzenie miasta, które łączy biznes (centra konferencyjne) i wypoczynek (usługi dostosowane do powitania rodzin na wakacjach).

Detroit Real EstateZagraniczni inwestorzy postrzegają Detroit jako niskobudżetową inwestycję o wyższych dochodach, podobną do krajów rozwijających się, ale z korzyścią dla stabilnego dolara amerykańskiego.

Detroit Real EstateMiasto tętni licznymi i znaczącymi inwestycjami w nowe programy: otwarcie restauracji i sklepów, odnowa nad rzeką, remonty dróg itp. Plan ulepszeń miasta należy już do przeszłości, a przyszłość już trwa!

Detroit Real EstateLinia kolejowa M-1, biegnąca od centrum miasta do Midtown wzdłuż Woodward Avenue, była już dobrodziejstwem dla rynku nieruchomości, ponieważ zakupy i rozwój pojawiły się w tym obszarze.

francuskiPolishhiszpańskiholenderski