Procedura w krokach 6

1 - Tworzenie folderu administracyjnego

W czasie 1er będzie to koniecznestworzyć LLC(firma w USA), aby ubezpieczyć swoją inwestycję. Zainteresowanie inwestowaniem poprzez LLC pomaga chronić twoje bogactwo, jak również bezpośrednio w przypadku sporów sądowych lub innych. Oczywiście zajmiemy się tworzeniem LLC i uruchomieniem otwarcia zdalnego konta bankowego powiązanego z Twoją LLC. Otrzymasz kartę debetową, a także dostęp online do Twojego konta bankowego w USA.

Oferujemy pakiet dlaTylko 1.500:

  • Tworzenie swojej LLC
  • Uzyskanie numeru podatkowego EIN
  • Otwieranie konta bankowego za pomocą karty debetowej i dostępu online
  • Rok rozliczeniowy 1er

2-Podpis oferty zakupu

Czas podpisać ofertę zakupu wybranej nieruchomości, wcześniej wybranej z listy na naszej stronie internetowej (Domy dostępne TUTAJ)

3 - kaucja

Depozyt w wysokości 10% ceny nieruchomości lub 5.000 powiększony o koszty utworzenia LLC i konta bankowego, na które następnie zostaniesz poproszony o zatwierdzenie swojej oferty zakupu. Suma ta będzie płatna po podpisaniu oferty (patrz paragraf 2). Przelew międzynarodowy należy dokonać na konto naszej firmy, aby potwierdzić tę rezerwację. Po zaksięgowaniu wpłaty oficjalnie potwierdzimy status Twojej LLC i otwarcie konta bankowego w USA Twojej LLC. Prześlemy Ci "artykuły organizacji" twojej firmy do USA. Dozwolony okres wypłaty będzie umożliwiać odzyskanie zaliczki pomniejszonej o koszty wytworzenia Spółki (LLC). Po tym czasie należy pamiętać, że depozyt nie będzie można odzyskać.

4-Zamknięcie zakupu (zamknięcie)

Jest to moment zamknięcia zakupu (zamknięcie sprzedaży, jeśli wolisz) około 15 dni po podpisaniu oferty zakupu. Od tego momentu konieczne będzie spłacenie salda, tj. 90% pozostanie u notariusza. Notariusz w USA jest powszechnie nazywany AGENCJĄ TYTUŁU lub FIRMĄ TYTUŁOWĄ. FIRMA TITLE odpowiedzialna za opracowanie oficjalnych dokumentów, przekaże Ci dokumenty zamknięcia transakcji, które będą wymienione:

  • Cena zakupu nieruchomości uzgodniona ze sprzedawcą
  • Dane bankowe konta firmy tytułowej do wypłaty salda (90%)
  • Propat podatku od nieruchomości, który należy wpłacić na początku bieżącego roku
  • Kwota 10% wpłacona z góry przy podpisywaniu oferty zakupu
  • Wszelkie rachunki za wodę, elektryczność nadal jest należna itp ...
  • Opłaty tytułowej firmy (około 1% ceny nieruchomości)

Na koniec, po obliczeniu wszystkich tych elementów, będziesz musiał dokonać przelewu bankowego żądanej kwoty. Po otrzymaniu środków przez firmę tytułową, wypłacą środki sprzedawcy. (jako notariusz w Europie)

5 - tytuł własności

Tytułowa firma dostarczy Ci podpisane dokumenty zamknięcia części 2 (sprzedawca / i ty), zGWARANCJAudowadniając, że jesteś nowym właścicielem nieruchomości!

GWARANCJA lub TYTUŁ WŁASNOŚCI Z GWARANCJĄ zapewnia inwestycję. Ten tytuł daje pewność, że twój dom nie ma hipoteki, nie ma żadnych zaległych podatków, żadnych zaległych rachunków.

6-Zbiór czynszów

Pamiętaj, że dom, który zamierzasz kupić, jest już wynajęty z lokatorem, który płaci regularnie. W rezultacie, począwszy od miesiąca następującego po Twoim przejęciu, zaczniesz zbierać czynsze! Czynsze będą wypłacane co miesiąc na konto bankowe powiązane z Twoją LLC, którą otworzyliśmy wcześniej (patrz paragraf 1).Jeśli masz abonament na wynajem kaucjiW takim przypadku roczna renta 8%, 9% lub 10% będzie wypłacana co kwartał na rachunek bankowy w USA.

francuskihiszpańskiPolishportugalski