Por que investir em DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Os promotores, investidores e a administração de Detroit estão trabalhando juntos para ajudar a cidade a recuperar seu esplendor original. Após um ano de melhorias significativas, a cidade está em movimento para um retorno econômico notável. Esta é uma excelente notícia que certamente irá incentivar os investidores a comprar um imóvel.

A queda do mercado imobiliário de Detroit é uma oportunidade para colocar em prática o axioma "compre baixo e venda alto" (flip). Investidores imobiliários de outros estados e até mesmo de outros países estão presentes no setor imobiliário da região. Estima-se que até 80% dos imóveis vendidos sejam comprados pelos investidores. Os preços baixos que pagam por casas bastante grandes explicam em parte essas circunstâncias favoráveis. Eles estão recebendo valor pelo dinheiro e, uma vez que a demanda por moradia aumentou devido ao desenvolvimento da cidade, os preços dos imóveis estão subindo e os investidores estão obtendo lucros enormes entrando no mercado mais cedo.

Nacionalmente, a margem bruta média no primeiro trimestre foi de 72 450 dólares, o maior valor desde 2011. O jornal diário Detroit Free Press observa que a cidade é uma das primeiras áreas metropolitanas a praticar o mercado imobiliário.

Este ano, Detroit vai para o primeiro lugar no Índice de Retorno exclusivo Marcus & Millichap com os mercados 10, seguido de Cleveland, Pittsburgh, Indianápolis e Cincinnati. A cidade está em uma posição de liderança devido aos retornos mais elevados gerados pelas propriedades e percebidos pelos investidores, mais uma evidência da força econômica emergente da cidade.

Sinais de um estreito em desenvolvimento

Propriedade de DetroitA autoridade regional da Autoridade de Instalações da Convenção Regional de Detroit estava à procura de 299 milhões em investimentos para renovar o edifício, e em duas horas, 922 milhões foram recebidos.

Propriedade de DetroitDan Gilbert, "o salvador de Detroit"

Propriedade de DetroitA recuperação da indústria automobilística os EUA (fabricantes, distribuidores e fornecedores) resultou na criação de mais postos de trabalho 400 000, uma vez que tinha atingido o fundo em Junho de 2009, e as vendas de automóveis 2014 16,5 milhões foi - maior quantia desde o 2006.

Propriedade de DetroitOs investidores gastaram mais de US $ 1 bilhão para renovar as atrações turísticas, como o Greektown Casino e restaurantes e hotéis no centro da cidade. 650 Milhões de dólares adicionais foram investidos na construção de um complexo esportivo e na renovação do bairro. A ideia é criar uma cidade que combine negócios (centros de conferência) e lazer (serviços adaptados para acolher famílias em férias).

Propriedade de DetroitOs investidores estrangeiros vêem Detroit como uma oportunidade de investimento de baixo custo, com retornos mais altos, semelhante aos países em desenvolvimento, mas com o benefício de um dólar americano estável.

Propriedade de DetroitA cidade está cheia de investimentos numerosos e consideráveis ​​em novos programas: abertura de restaurantes e lojas, restauração pelo rio, reparos de estradas, etc. O plano de melhoria da cidade é uma coisa do passado e o futuro está ligado!

Propriedade de DetroitA linha ferroviária M-1, do centro para Midtown ao longo Woodward Avenue, tem sido uma benção para o mercado imobiliário por causa de compras seguido desenvolvimentos surgiram nesta área.

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