Un projet de près de 5 millions de dollars comprenant 19 appartements, un commerce de détail et un restaurant.

La rénovation de l’immeuble Grosfield, partiellement effondré et de briques rouges, a pris plus de temps que prévu. Mais le financement est bloqué et d’importants travaux de stabilisation devraient débuter au printemps sur le projet de près de 5 millions de dollars, ont annoncé vendredi les développeurs.

Le produit fini devrait comprendre 19 appartements, un commerce de détail et un restaurant en coin de George Azar.

Le chef qui a grandi dans le sud-ouest de Detroit est surtout connu pour son pop-up vietnamien, apparu en 2016. Depuis, il est passé du statut de visiteur de Vernor Coney Island à un restaurant à part entière. 

Il ferait concurrence au restaurant italo-mexicain El Barzon, situé à proximité, ainsi qu’à d’autres à Mexicantown.

Azar n’a pas encore nommé le restaurant ni solidifié un menu. Il ne devrait pas ouvrir avant le début de 2020.

Mais il a signé un bail et travaillera à la conception avec l’équipe de rénovation de l’immeuble Grosfield et d’autres sur Michigan Avenue. Azar a déclaré s’attendre à ce que la construction coûte entre 500 000 et 750 000 $. Les autres locataires du commerce de détail ne sont pas encore choisis pour une autre superficie de 5 100 pieds carrés au premier étage.

Le Grosfield Building se trouve à environ 3/4 de mile à l’est d’un réaménagement planifié par le restaurateur de Detroit Dave Kwiatkowski, qui devrait avoir un bar coréen et un comptoir de sushis haut de gamme.

studiozONE
Warehouse Development, basé à Détroit, prévoit de réaménager l’immeuble Grosfield dans le cadre d’un projet de 5 millions de dollars, aux 3365 et 3363, avenue Michigan. au sud-ouest de Detroit.
Brique par brique

Le projet de rénovation comprend trois bâtiments situés aux 3365 et 3363, avenue Michigan, juste à l’ouest de Corktown. À l’origine, les logements étaient destinés à la vente, mais il s’agira désormais d’une location d’une chambre allant de 1 200 à 1 550 dollars par mois. Le coût du projet était auparavant estimé à 4 millions de dollars, mais la construction du restaurant est comprise dans le total de près de 5 millions de dollars que le développeur utilise maintenant.

L’architecte John Biggar et l’ancien lauréat de Crain’s Twenty in 20s, Brian Mooney, sont copropriétaires des sociétés qui dirigent le projet: le développeur Warehouse Development basé à Détroit, le responsable de la construction Integrity Building Group et le cabinet d’architectes StudiozONE. La liste des projets de l’équipe comprend le grand bâtiment de l’armée de la République et le restaurant Wright & Co., tous deux situés à Détroit. Les prêts pour cette entreprise proviennent d’Invest Detroit et de Liberty Bank.

En mars dernier , Warehouse Development, spécialisé dans les rénovations historiques, effectuait des travaux préliminaires sur les bâtiments – en particulier une partie arrière du bâtiment faisant l’angle qui s’est considérablement dégradée. Sa tourelle d’angle distinctive est visible sur une allée menant à Michigan Avenue.

Ils ont dit qu’alors la rénovation se terminerait dans environ un an.

Mais à venir sur cette marque, la construction majeure n’a pas commencé. Jusqu’à présent, ils ont dépensé environ 150 000 $ pour la propriété, notamment pour commencer à stabiliser la partie effondrée du bâtiment situé au coin de la rue, a déclaré Mooney.

Biggar et lui ont évoqué des retards dans le processus d’établissement d’un crédit d’impôt fédéral historique. Ils ont manqué une réunion du conseil de préservation historique de l’état en janvier et attendent maintenant la prochaine réunion en mai pour l’examen de leurs candidatures pour le statut historique de deux bâtiments, le Grosfield et le bâtiment voisin, Reeber and Brothers, a précisé Biggar. Ils demandent un crédit d’impôt fédéral de 20% par l’intermédiaire du Service des parcs nationaux.

Les travaux de construction majeurs ne commenceront pas après la réunion de mai, mais ils prévoient d’autres travaux de stabilisation de la maçonnerie et des murs arrière vers la fin du mois de mars.

Selon les archives des propriétés de la ville, le 3365 Michigan Ave. Le colis a été vendu pour la dernière fois en 2010 à Khalil Khalil pour 30 000 $. C’est un partenaire dans le développement.

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