Зачем инвестировать в DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui 50.000€ , se vendaient 30.000€ hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Промоутеры, инвесторы и администрация Детройта работают вместе, чтобы помочь городу восстановить свое первоначальное великолепие. После года значительных улучшений город движется за замечательной экономической отдачей. Это отличная новость, которая, безусловно, побудит инвесторов покупать недвижимость.

Падение рынка недвижимости в Детройте - это возможность претворить в жизнь аксиому «покупать низко и продавать высоко» (флип). Инвесторы недвижимости из других стран и даже других стран присутствуют в секторе недвижимости в регионе. По оценкам, до 80% проданных домов покупаются инвесторами. Низкие цены, которые они платят за довольно крупные дома, частично объясняют эти благоприятные обстоятельства. Они получают соотношение цены и качества, и поскольку спрос на жилье вырос из-за развития города, цены на недвижимость растут, и инвесторы получают огромную прибыль, выйдя на рынок раньше.

На национальном уровне средняя валовая прибыль в первом квартале составила 72 450 долларов, что является самым высоким показателем с 2011. Ежедневный Detroit Free Press отмечает, что город является одной из первых столичных областей, занимающихся реализацией недвижимости.

В этом году Детройт переходит на первое место в эксклюзивном индексе доходности Marcus & Millichap с 10 Markets, за которым следуют Кливленд, Питтсбург, Индианаполис и Цинциннати. Город занимает лидирующие позиции из-за более высокой доходности, создаваемой собственностью и воспринимаемой инвесторами, еще одним свидетельством возникающей экономической мощи города.

Признаки развивающегося пролива

Детройт НедвижимостьРегиональный орган Управления Детского фонда по региональным конвенциям искал 299 миллионов инвестиций для ремонта здания, и через два часа был получен 922 миллион.

Детройт НедвижимостьДэн Гилберт, «Спаситель Детройта»,

Детройт НедвижимостьВосстановление автомобильной промышленности США (производителей, дистрибьюторов и поставщиков) привело к созданию более 400 000 рабочих мест, так как в июне 2009 достигло своего нижнего предела, а продажи автомобилей 2014 составили 16,5 миллионов - наибольшая сумма с 2006.

Детройт НедвижимостьИнвесторы потратили более 1 миллиарда долларов на ремонт туристических достопримечательностей, таких как казино Greektown, а также рестораны и отели в центре города. 650 Миллион дополнительных долларов был вложен в строительство спортивного комплекса и обновление района. Идея состоит в том, чтобы создать город, который объединяет бизнес (конференц-центры) и досуг (услуги, адаптированные к гостеприимным семьям в отпуске).

Детройт НедвижимостьИностранные инвесторы рассматривают Детройт как недорогую инвестиционную возможность с более высокой доходностью, аналогичную развивающимся странам, но с учетом стабильного доллара США.

Детройт НедвижимостьГород гудит с многочисленными и значительными инвестициями в новые программы: открытие ресторанов и магазинов, реставрация у реки, ремонт дорог и т. Д. План благоустройства города ушел в прошлое, и будущее продолжается!

Детройт НедвижимостьЖелезнодорожная линия M-1, идущая от центра города до центра города вдоль проспекта Вудворд, уже была благом для рынка недвижимости, так как в этой области возникли покупки и разработки.

FrenchАнглийскийSpanishDutch