Zakaj vlagati v DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Pospeševalci, vlagatelji in administracija Detroita delata skupaj, da pomagajo mestu ponovno pridobiti prvotni sijaj. Po letu pomembnih izboljšav je mesto na poti za izjemen gospodarski donos. To je odlična novica, ki bo zagotovo spodbudila vlagatelje k ​​nakupu nepremičnine.

Padec trga nepremičnin v Detroitu je priložnost za uveljavitev aksioma "kupiti nizko in prodajati visoko" (flip). Nepremičninski vlagatelji iz drugih držav in celo drugih držav so prisotni v nepremičninskem sektorju v regiji. Ocenjuje se, da do 80% domov, ki jih prodajajo, kupijo vlagatelji. Nizke cene, ki jih plačujejo za precej velike hiše, deloma pojasnjujejo te ugodne okoliščine. Dobivajo vrednost za denar in ker se zaradi razvoja mesta povečuje povpraševanje po stanovanjih, cene nepremičnin naraščajo in vlagatelji dosegajo ogromne dobičke z zgodnjim vstopom na trg.

Na nacionalni ravni je bila povprečna bruto marža v prvem četrtletju 72 450 dolarjev, najvišja vrednost od 2011-a. Detroit Free Press dnevno ugotavlja, da je mesto eno od prvih metropolitanskih območij, ki se ukvarjajo z nepremičninami.

Letos se Detroit premakne na prvo mesto indeksa indeksa Marcus & Millichap Exclusive Yield z 10 Markets, sledita Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis in Cincinnati. Mesto je v vodilnem položaju zaradi višjih donosov, ki jih ustvarjajo lastnosti in zaznavajo vlagatelji, nadaljnji dokazi o nastajajoči gospodarski moči mesta.

Znaki razvijajočega se ožine

Detroit Real EstateRegionalna oblast Regulatorne agencije za regionalno konvencijo v Detroitu je iskala milijone 299 za naložbe za prenovo stavbe, v dveh urah pa je prejela milijon 922.

Detroit Real EstateDan Gilbert, "rešitelj Detroita"

Detroit Real EstateObnova ameriške avtomobilske industrije (proizvajalcev, distributerjev in dobaviteljev) je povzročila ustvarjanje več 400 000 delovnih mest, saj je bila v juniju 2009 spodaj, 2014 pa je bil avto prodaja 16,5 milijonov - največji znesek od 2006.

Detroit Real EstateVlagatelji so porabili več kot milijardo dolarjev za obnovo turističnih znamenitosti, kot so Casino Greektown in restavracije in hoteli v središču mesta. 650 V izgradnjo športnega kompleksa in obnavljanje soseske so vložili milijon dodatnih dolarjev. Ideja je ustvariti mesto, ki združuje poslovanje (konferenčna središča) in prosti čas (storitve, prilagojene družinam na počitnicah).

Detroit Real EstateTuji investitorji vidijo Detroit kot nizkocenovno naložbeno priložnost z višjimi donosi, podobno državam v razvoju, vendar v korist stabilnega ameriškega dolarja.

Detroit Real EstateMesto se boji s številnimi in precejšnjimi naložbami v nove programe: odpiranje restavracij in trgovin, obnova ob reki, popravila cest itd. Načrt za izboljšanje mesta je stvar preteklosti in prihodnost je!

Detroit Real EstateŽelezniška proga M-1, ki vozi od središča mesta do Midtowna ob Woodwardovi aveniji, je že bila blagovna znamka na trgu nepremičnin, saj so se na tem področju pojavili nakupi in razvoj dogodkov.

francoskoSlovenešpanskiNizozemski