Varför investera i DETROIT?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Promotorerna, investerarna och Detroit-administrationen arbetar tillsammans för att hjälpa staden att återfå sin ursprungliga prakt. Efter ett år med betydande förbättringar är staden på väg för en anmärkningsvärd ekonomisk avkastning. Det här är utmärkta nyheter som säkert kommer att uppmuntra investerare att köpa en fastighet.

Fallet på Detroit fastighetsmarknaden är ett tillfälle att genomföra axiomet "köpa lågt och sälja högt" (flip). Fastighetsinvesterare från andra stater och även andra länder finns i fastighetsbranschen i regionen. Det uppskattas att upp till 80% av bostäder som säljs där köpas av investerare. De låga priserna som de betalar för ganska stora hus förklarar delvis dessa gynnsamma omständigheter. De får valuta för pengarna och eftersom efterfrågan på bostäder har ökat på grund av stadens utveckling stiger fastighetspriserna och investerare gör stora vinster genom att komma in på marknaden tidigt.

Nationellt var den genomsnittliga bruttomarginalen under första kvartalet 72 450-dollar, det högsta värdet sedan 2011. Den dagliga Detroit Free Press noterar att staden är en av de första storstadsområdena som övar fastighetsflipen.

I år Detroit går till första plats på Index Return exklusiva Marcus & Millichap med 10 marknader, följt av Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis och Cincinnati. Staden är i ledande ställning på grund av den högre avkastningen som genereras av fastigheterna och uppfattas av investerare, ytterligare bevis på den växande ekonomiska styrkan i staden.

Tecken på en utvecklingssträcka

Detroit FastigheterDen regionala myndigheten i Detroit kongresscentret (Detroit regionala konventionen Facility Authority) ser 299 miljoner investeringar för att renovera byggnaden, och i två timmar, var 922 miljoner emot.

Detroit FastigheterDan Gilbert, "Detroits frälsare"

Detroit FastigheterÅterhämtningen av den amerikanska bilindustrin (tillverkare, distributörer och leverantörer) resulterade i skapandet av över 400 000 jobb eftersom det hade nått botten i juni 2009 och bilförsäljningen 2014 16,5 miljoner var - högsta beloppet sedan 2006.

Detroit FastigheterInvesterare spenderade mer än 1 miljard dollar för att renovera turistattraktioner som Greektown Casino och restauranger och hotell i centrala. 650 Million extra dollar investerades i att bygga ett idrottsanläggning och renovera grannskapet. Tanken är att skapa en stad som kombinerar affärer (konferenscenter) och fritid (tjänster anpassade för att välkomna familjer på semester).

Detroit FastigheterUtländska investerare ser detroit som en billig investeringsmöjlighet med högre avkastning, liknande utvecklingsländerna men med fördelen av en stabil amerikanska dollar.

Detroit FastigheterStaden suger med många och betydande investeringar i nya program: öppning av restauranger och butiker, restaurering vid floden, reparationer av väg, etc. Stadens förbättringsplan är en sak i det förflutna och framtiden är på!

Detroit FastigheterJärnvägen M-1, från centrum till Midtown längs Woodward Avenue, har varit en välsignelse för fastighetsmarknaden på grund av inköp följt utvecklingen har uppstått på detta område.

FrenchEnglishSpanishDutch