Neden DETROIT'e yatırım yapmalı?

La ville de la renaissance et des opportunités

Le meilleur endroit pour investir aux Etats-Unis !

La ville de DETROIT a été déclaré en faillite en juillet 2013 . Depuis cette date  , Motor city ne cesse de se refaire une santé , de se repeupler , de créer des emplois au point que les plus grandes enseignes viennent s’installer à DETROIT. Une dynamique se créé , des hôtels , des restaurants , des PUB , des boites de nuits font leurs apparitions au centre de DETROIT. Des « Buldings » entiers , autrefois abandonnées , se sont transformés en bureaux commerciaux ou en Loft de luxes destinés à héberger la nouvelle clientèle de DETROIT DOWTOWN  !  Les plus gros constructeurs automobiles ne cessent de remplir leurs carnets de commandes et investissent des millions de dollars dans la construction d’usine à DETROIT et sa banlieue .Le gouvernement des Etats-Unis exonère de charges les Start-up voulant s’offrir le rêve américain  , de ce fait ,   des centaines de sociétés naissent grâce à DETROIT et offrent des emplois à tous les américains ! Le nouveau maire de DETROIT, Mike Duggan , a mis en place des « nouvelles règles » , faisant du marché immobilier de DETROIT un des plus strict des USA. Des constructions et des ouvrages monumentaux sont en cours de créations et de rénovations comme la mythique gare de DETROIT .Des investisseurs du monde entier envahissent DETROIT car ça malgré tout, DETROIT reste la ville des USA où l’immobilier reste accessible … mais ça ne durera pas ! Le prix de l’immobilier augmente en moyenne de 20% à 30% par an … c’est la pure loi de « l’offre et la demande »  , il ne faut pas traîner  les maisons qui se vendent aujourd’hui50.000 € , se vendaient 30.000 € hier… Détroit revient à la vie et l’investissement dans l’immobilier promet de bons rendements. Pour tout achat et possession, le potentiel de rendement est plus important que toute autre ville des États-Unis. Après avoir fait face à une procédure de faillite, la ville a pris des initiatives sérieuses pour inciter les investisseurs à revenir.

Promotörler, yatırımcılar ve Detroit yönetimi, şehrin orijinal ihtişamını yeniden kazanmasına yardımcı olmak için birlikte çalışıyor. Bir yıl süren önemli gelişmelerden sonra, şehir olağanüstü bir ekonomik getiri için harekete geçti. Bu, yatırımcıları bir mülk satın almaya teşvik edecek mükemmel bir haber.

Detroit emlak piyasasının düşüşü "düşük al ve yüksek sat" (flip) aksiyomunu uygulamaya koymak için bir fırsattır. Bölgedeki emlak sektöründe diğer eyaletlerden ve hatta diğer ülkelerden gayrimenkul yatırımcıları bulunmaktadır. Satılan evlerin 80% 'ine kadar yatırımcılar tarafından satın alındığı tahmin edilmektedir. Oldukça büyük evler için ödedikleri düşük fiyatlar bu olumlu koşulları kısmen açıklıyor. Paranın karşılığını alıyorlar ve kentin gelişmesi nedeniyle konut talebi arttığı için, emlak fiyatları yükseliyor ve yatırımcılar piyasaya erken girerek büyük kârlar elde ediyorlar.

Ulusal olarak, ilk çeyrekte ortalama brüt çevirme marjı 72 450 dolar, 2011'ten beri en yüksek değerdi. Detroit Free Press gazetesi, şehrin emlak çevirmeyi uygulayan ilk metropol alanlarından biri olduğunu not ediyor.

Bu yıl, Detroit, 10 Markets ile Marcus & Millichap Özel Verim Endeksi'nde en üst sıraya yükseldi. Bunu Cleveland, Pittsburgh, Indianapolis ve Cincinnati izledi. Kent, gayrimenkullerin yarattığı yüksek getirilerden ve yatırımcılar tarafından algılanmasından dolayı kentin yükselen ekonomik gücüne dair daha fazla kanıt nedeniyle lider konumdadır.

Gelişmekte olan bir boğazın belirtileri

Detroit Emlak299 milyon yatırım arayan Detroit kongre merkezi (Detroit Bölgesel Kongre Tesisleri Yetkilisi) bölgesel otorite binayı yenilemek ve iki saat içinde, 922 milyon alındı.

Detroit EmlakDan Gilbert, "Detroit'in kurtarıcısı"

Detroit EmlakABD otomobil endüstrisi (üretici, distribütör ve tedarikçiler) Kurtarma, Haziran 400 dibe vurduğu bu yana 000 2009 işlerin üzerinde oluşturulması sonucunu ve oto satışları 2014 16,5 milyon - 2006'ten beri en yüksek miktar.

Detroit EmlakYatırımcılar, Greektown Casino ve şehir merkezindeki restoranlar ve oteller gibi turistik mekanları yenilemek için 1 milyar dolardan fazla para harcadılar. 650 Million ek para bir spor kompleksi inşa etmek ve mahalleyi yenilemek için yatırıldı. Buradaki fikir, iş (konferans merkezleri) ve boş zamanları (tatil yapan ailelere tatile yönelik hizmetler) birleştiren bir şehir yaratmaktır.

Detroit EmlakYabancı yatırımcılar gelişmekte olan ülkelere ancak istikrarlı ABD doları avantajı ile benzer yüksek getiri ile düşük maliyetli bir yatırım fırsatları olarak Detroit düşünün.

Detroit EmlakŞehir, yeni programlarda çok sayıda ve önemli yatırımla meşgul oluyor: restoranlar ve dükkanların açılması, nehrin restorasyonu, yol onarımı vb. Şehir iyileştirme planı geçmişte kaldı ve gelecek açık!

Detroit EmlakWoodward Avenue boyunca şehir merkezinden Midtown'a uzanan M-1 demiryolu hattı, alım-satımların bu bölgede ortaya çıkmasıyla zaten emlak piyasasına bir nimet olmuştur.

FransızcaTürkçeİspanyolFlemenkçe