Процедура в кроках 6

1-створення адміністративної папки

У 1er час це буде необхідно створити ТОВ (компанія в США), щоб застрахувати свої інвестиції. Зацікавленість в інвестуванні через ТОВ допомагає захистити своє багатство, а також безпосередньо у випадку судового розгляду чи іншим способом. Звичайно, ми будемо дбати про створення ТОВ та запуск відкриття віддаленого банківського рахунку, пов'язаного з вашим ТОВ. Вам буде надіслано дебетову картку, а також онлайн-доступ до вашого банківського рахунку в США.

Ми пропонуємо пакет для $ 1.500 тільки :

  • Створення вашого ТОВ
  • Отримання податкового номера EIN
  • Відкриття банківського рахунку за допомогою дебетової картки та онлайн-доступу
  • 1 рік бухгалтерського обліку

2-Підпис пропозиції про покупку

Настав час підписати пропозицію придбати власний вигляд, раніше обраний зі списку на нашому веб-сайті (Будинки доступні ТУТ)

Депозит 3-депозит

Депозит у розмірі 10% від вартості майна або $ 5.000 плюс вартість створення LLC і банківського рахунку вам буде запропоновано підтвердити вашу пропозицію. Ця сума буде виплачуватися при підписанні пропозиції (див 2). Міжнародна передача повинна бути проведена на рахунок нашої компанії для того, щоб підтвердити бронювання. Після того, як депозит зараховується ми офіційно затвердити статут вашої LLC і відкриття банківського рахунку вашої LLC в США. Ми надішлемо вам «Статті організації» ваша компанії в США. Період виведення буде дозволений для вас, щоб відновити свій депозит за вирахуванням витрат створення компанії (ТОВ). Після цього часу, будь ласка, зверніть увагу, що депозит не буде відшкодований.

4-Закриття покупки (закриття)

Це момент завершення покупки (закриття продажу, якщо ви віддаєте перевагу) близько 15 днів після підписання пропозиції про покупку. З цього моменту буде потрібно сплатити залишок, тобто 90% залишиться в нотаріуса. Нотаріус у США, як правило, називається Агенцією "Назви" або "TITLE COMPANY". TITLE COMPANY, відповідальна за розробку офіційних документів, повідомить вам документи про закриття покупки, де будуть зазначені:

  • Ціна купівлі майна узгоджена з продавцем
  • Банківські реквізити рахунку назви компанії для оплати балансу (90%);
  • Прорат податку на майно, який має бути сплачений у поточному році
  • Грошовий депозит 10% сплачується заздалегідь під час підписання пропозиції про покупку
  • Будь-які рахунки за воду, електроенергія все одно і так далі ...
  • Комісія з назви компанії (приблизно 1% від вартості нерухомості)

Врешті-решт, коли всі ці елементи розраховуються, вам потрібно буде здійснити банківський переказ заявленої суми. Після отримання коштів з боку компанії, що називається, вона сплачуватиме кошти продавцю. (як нотаріус у Європі)

5 - Заголовок

Названа компанія надасть вам підписані документи про закупівлю частин 2 (продавця та вас), з ГАРАНТІЯ ДЕМО що ви новий власник майна!

ГАРАНТІЙНА СТИСКА ТА НАГОРОДА ВЛАСНОСТІ З ГАРАНТІЄЮ, забезпечує ваші інвестиції. Цей титул власності дає вам упевненість у тому, що ваш будинок не має іпотечного кредиту, відсутні делінквентні податки, відсутні делінквентні рахунки.

6-Колекція орендної плати

Пам'ятайте, що будинок, який ви збираєтеся купити, вже орендується з орендарем, який платить регулярно. В результаті, починаючи з місяця, наступного за вашим придбанням, ви почнете збирати орендну плату! Орендна плата буде виплачуватися щомісяця на банківський рахунок, пов'язаний з вашим ТОВ, який ми відкрили заздалегідь (див. Параграф 1). Якщо ви підписалися на орендний депозит У цьому випадку ваші 8%, 9% або 10% ануїтет будуть сплачуватись щоквартально на ваш банківський рахунок у США.

французькийіспанськаUkranian