Процедура в кроках 6

1-створення адміністративної папки

У 1er час це буде необхідностворити ТОВ(компанія в США), щоб застрахувати свої інвестиції. Зацікавленість в інвестуванні через ТОВ допомагає захистити своє багатство, а також безпосередньо у випадку судового розгляду чи іншим способом. Звичайно, ми будемо дбати про створення ТОВ та запуск відкриття віддаленого банківського рахунку, пов'язаного з вашим ТОВ. Вам буде надіслано дебетову картку, а також онлайн-доступ до вашого банківського рахунку в США.

Ми пропонуємо пакет для$ 1.500 тільки:

  • Створення вашого ТОВ
  • Отримання податкового номера EIN
  • Відкриття банківського рахунку за допомогою дебетової картки та онлайнового доступу
  • 1 рік бухгалтерського обліку

2-Підпис пропозиції про покупку

Настав час підписати пропозицію придбати власний вигляд, раніше обраний зі списку на нашому веб-сайті (Будинки доступні ТУТ)

Депозит 3-депозит

Депозит 10% від вартості нерухомості або $ 5.000 плюс вартість створення LLC і банківського рахунку, то вам буде запропоновано підтвердити вашу пропозицію про покупку. Ця сума буде сплачена після підписання пропозиції (див. Параграф 2). Для підтвердження цього бронювання необхідно здійснити міжнародний переказ на рахунок нашої компанії. Після того, як депозит буде зарахований, ми офіційно підтвердимо статус вашого ТОВ та відкриття банківського рахунку США у вашому ТОВ. Ми надішлемо вам "Статуси організації" вашої компанії до США. Час вилучення дозволить вам відшкодувати авансовий внесок, за вирахуванням витрат на створення компанії (LLC). Після цього часу, будь ласка, зверніть увагу, що депозит не буде відшкодований.

4-Закриття покупки (закриття)

Це момент завершення покупки (закриття продажу, якщо ви віддаєте перевагу) близько 15 днів після підписання пропозиції про покупку. З цього моменту буде потрібно сплатити залишок, тобто 90% залишиться в нотаріуса. Нотаріус у США, як правило, називається Агенцією "Назви" або "TITLE COMPANY". TITLE COMPANY, відповідальна за розробку офіційних документів, повідомить вам документи про закриття покупки, де будуть зазначені:

  • Ціна купівлі майна узгоджена з продавцем
  • Банківські реквізити рахунку назви компанії для оплати балансу (90%);
  • Прорат податку на майно, який має бути сплачений у поточному році
  • Грошовий депозит 10% сплачується заздалегідь під час підписання пропозиції про покупку
  • Будь-які рахунки за воду, електроенергія все одно і так далі ...
  • Комісія з назви компанії (приблизно 1% від вартості нерухомості)

Врешті-решт, коли всі ці елементи розраховуються, вам потрібно буде здійснити банківський переказ заявленої суми. Після отримання коштів з боку компанії, що називається, вона сплачуватиме кошти продавцю. (як нотаріус у Європі)

5 - Заголовок

Названа компанія надасть вам підписані документи про закупівлю частин 2 (продавця та вас), зГАРАНТІЯ ДЕМОщо ви новий власник майна!

ГАРАНТІЙНА СТИСКА ТА НАГОРОДА ВЛАСНОСТІ З ГАРАНТІЄЮ, забезпечує ваші інвестиції. Цей титул дає вам упевненість в тому, що у вашому домі немає іпотечного кредиту, не відбувається просроченого податків, немає делінквентних рахунків.

6-Колекція орендної плати

Пам'ятайте, що будинок, який ви збираєтеся купити, вже орендується з орендарем, який платить регулярно. В результаті, починаючи з місяця, наступного за вашим придбанням, ви почнете збирати орендну плату! Орендна плата буде виплачуватися щомісяця на банківський рахунок, пов'язаний з вашим ТОВ, який ми відкрили заздалегідь (див. Параграф 1).Якщо ви підписалися на орендний депозитУ цьому випадку ваші 8%, 9% або 10% ануїтет будуть сплачуватись щоквартально на ваш банківський рахунок у США.

французькийіспанськаUkranianпортугальська