擔保契約或帶有擔保的產權契約。

擔保契約是一項提供最大保護的標題契約 給新主人 (你)。 這保證所有者(您)您剛剛獲得的財產沒有前任所有者留下的所有抵押,債務或其他財產。 在TITLE COMPANY(美國公證機構)購買期間發行的保證條款中,新的所有者將被解除與拖欠財產有關的所有責任。 在TITLE COMPANY關閉購買期間,一家律師事務所負責控制和驗證擔保契約。 分析完成後,將為該物業確定擔保。

什麼是退款索賠?

QUIT CLAIM DEED,是一項無擔保的標題契據。 當賣方與新所有者簽訂退還索賠條款時,他將所有債務(如有)和所有財產責任轉移給新所有者。 債務(如果有的話)現在將由新東家承擔。 QUIT CLAIM DEED不包含任何內容標題條款因此不提供向新業主提供該物業的所有權。 通過委託律師事務所,可以將退還索賠轉為擔保契約。 在獲得保修契約之前,截止日期可能會從4到12個月不等。

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